Всевозможные сделки с недвижимостью регистрируются в Росреестре. При этом стороны сделки нуждаются в выписках после осуществления процедуры. Механизм выдачи её сложен, требует посещения инстанций и сбора бумаг. До 2017 года в России участникам сделки предстояло обратиться в Единый государственный реестр прав и Государственный кадастр недвижимости для сбора справок и регистрации. Сегодня эти учреждения объединены и для удобства клиентов создана одна база данных — ЕГРН или Единый государственный реестр недвижимости.
Чем отличается ЕГРП и ЕГРН
ЕГРП – устаревшая структура, на смену которой пришла ЕГРН. Это мощнейший информационный ресурс, который помогает избежать мошеннических действий с куплей-продажей жилья, проводить сделки юридически чисто. ЕГРН по сравнению с ЕГРП обладают рядом преимуществ с точки зрения организации и скорости предоставления услуг:
- В выписках из ЕГРН больше информации о недвижимом имуществе граждан, нежели в базе Госреестра прав.
- Высокий уровень защиты данных. В ЕГРН фальсифицировать сведения невозможно, ранее, чтобы защитить информацию сведения прописывали на бумаге и вносили в электронном виде.
- Технические параметры и правовые раньше выдавались на нескольких справках, теперь владелец получает одну.
- Регистрация права на квартиру при бывших ЕГРП и ГКН проходила отдельно и длительно. Срок прохождения процедуры при ЕГРН составляет 10 суток.
- Справки ЕГРН готовятся в разы быстрее, выписку выдают за 3 рабочих дня, а если обратиться посредством интернет-обращения – запрос обработают уже через полчаса.
Можно ли получить выписку из ЕГРН через Госуслуги
Несмотря на то, что портал Госуслуг к 2018 году усовершенствовался, некоторые виды услуг в электронном виде и сегодня недоступны. При этом Госуслуги работают, контактируя с федеральными и региональными структурами. Если через портал заполнить заявку невозможно — предоставляются ссылки на переход в ведомство, где заявитель вправе получить услугу. Возможен и традиционный вариант через личное посещение учреждения или через законного представителя. Заявление можно также отослать почтой.
Пройдя регистрацию на сайте Госуслуги, на главной странице заинтересованное лицо выбирает раздел «Органы власти». В списке ведомств находим Росреестр.
![](https://sel28.ru/wp-content/plugins/a3-lazy-load/assets/images/lazy_placeholder.gif")
На странице госучреждения указано, что онлайн заказать выписку из ЕГРН через Госуслуги невозможно. При этом сервис подскажет, где и как это можно сделать. В перечне находим «Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН». Далее сервис выдает доступные виды доступных выписок, которые можно затребовать.
Тут же указано пояснение, как подать заявку и получить потом бумаги.
Притом что в списке на портале нет ссылки-перехода на сайт Росреестра, на сайте Федеральной службы указана ссылка для перехода, доступная пользователям Госуслуг. Таким образом, у лиц, прошедших регистрацию на Едином портале есть возможность доступа к личному кабинету Росреестра без регистрации. Этот способ удобен для электронного запроса.
Как заказать выписку из ЕГРН через Росреестр: пошаговая инструкция
В личный кабинет федеральной службы можно зайти через Госуслуги. Альтернативный вариант — вводим в поисковой строке адрес официального сайта rosreestr.ru, заходим в личный кабинет, ссылка на него есть на верхней панели. Пройдя по ней, заявитель получает доступ к перечню услуг.
Справа размещено окно с пометкой «Это удобно». Здесь собраны основные услуги, доступные для пользователя. При отсутствии, расширяем список кнопкой внизу «Смотреть все». В полном перечне находим «Получение сведений ЕГРН».
После входа в раздел открывается анкета, состоящая из 4 листов.
Указываем тип объекта – дом это или земельный участок, точное месторасположения (координаты и кадастровый номер относят к дополнительной информации и запрашиваются в индивидуальном порядке, только если заявитель нуждается в расширенной выписке). Указываем телефон и электронный адрес для обратной связи и получения информации о готовности выписки. На заполнение колонок без восклицательного знака, можно не тратить время, а отмеченные заполняются в обязательном порядке. В каждом вопросе предложены варианты ответов для удобства внесения информации.
Если запрос делается на основе доверенности – сведения об этом вносят в соответствующее поле и переходят к проверке данных.
Сверяем введенные данные и подтверждаем запрос.
Система сообщит обратившемуся лицу номер запроса и код для дальнейшей возможности отслеживать статуса заявки и скачивания готовой бумаги.
В случаях, когда запрос отклоняется, появится надпись, что проверка не пройдена. Отсутствие данных или их недостоверность, ошибки при заполнении служат причиной отказа.
Сообщение «Ожидает оплаты» означит, что заявителю предстоит оплатить госпошлину.
Читайте также: выписка из ЕГРН в МФЦ
Какие документы нужны для получения выписки
Документы, необходимые для получения выписки ЕГРН:
- Заполненное заявление. Шаблоны заявлений можно скачать и заполнить самостоятельно.
- Удостоверение личности заявителя.
- Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
Размер государственной пошлины
Выписки из Росреестра бесплатно не предоставляются. Типы ЕГРН различны, от чего зависит и их стоимость. За справку в центре физическое лицо заплатит 750 рублей. В 2200 рублей обойдется выписка представителю компании. В электронном виде выписка стоит соответственно 300 и 600 рублей.
Если нужны дополнительные данные о бумагах, которые дают право на собственность, физлица заплатят 600 рублей, юридические лица – 1700 рублей. Электронные варианты по 400 и 800 рублей соответственно.
Выписка об имуществе, принадлежащем конкретному человеку в конкретном регионе, стоит 650 рублей. Если объектов недвижимости более одного или они расположены в разных субъектах РФ – цена возрастает.
Информация о долевом строительстве и собственниках фирмам обойдется в 2950 рублей, частным лицам в 1500 рублей. В электронном варианте бумаги стоят 1400 для компаний и 700 для физических лиц.
Если владелец жилья признается недееспособным, справку об этом получают только частные лица. 950 рублей – цена за справку в бумажном виде, в электронном – 400.
