Ипотека для моряков в Сбербанке – одна из новых программ жилищного кредитования. Она дает возможность представителям данной профессии стать обладателями собственных квадратных метров на выгодных условиях. Рассмотрим, каковы условия и нюансы данного вида займов.
Общая информация
Несмотря на то, что это новая программа, Сбербанк и раньше предлагал представителям морской службы жилищный кредит на отдельных условиях. Такая практика началась еще с 2010 года, но в настоящее время условия ипотеки стали еще выгоднее, а процедура – проще.
Изменения коснулись пакета документов (сократился до минимума) и процентной ставки (снизилась).
Благодаря подобным изменениям, ипотека для моряков стала одним из самых выгодных и удобных вариантов приобретения собственного жилья в кредит.
Данная программа действует на всей территории России, но чаще используется в городах, где расположены морские порты.
Так, офисы Сбербанка для оформления морской ипотеки расположены в Калининграде и Санкт-Петербурге. Также программа популярна в Мурманске, Краснодарском крае (Сочи и Новороссийске), а также на Дальнем Востоке.
Несмотря на относительно большой размер первоначального взноса, по сравнению с другими ипотечными продуктами, жилищный заём для моряков остается достаточно выгодным.
Хотя количество пользователей ипотеки для моряков небольшое, (в силу специфичности профессии), она остается выгодной для банка. Объясняется это тем, что работники морского флота, как правило, погашают жилищный заём досрочно (в среднем за 5 лет), а также являются добросовестными плательщиками, вовремя и в полном объеме, вносящими ежемесячные платежи.
Условия
Представителям морских профессий ипотека предоставляется на следующих условиях:
- процентная ставка – от 9,9%;
- период кредитования – до 30 лет;
- размер займа – до 85% от рыночной цены недвижимости;
- валюта – национальная/иностранная (специально для тех, кто получает зарплату не в рублях);
- объекты ипотеки – готовое и строящееся жилье;
- первоначальный взнос – от 30% от стоимости недвижимости.
Обратите внимание! Для моряков Балтийского флота и тех, кто работает на военных кораблях, действуют особые условия. Они могут участвовать в программе «Военная ипотека», в которой ставка снижена до 9,5% годовых, а размер кредита увеличен до 2,5 млн. рублей.
Моряки, как и другие категории клиентов Сбербанка, могут привлекать созаемщиков, для повышения своего дохода и увеличения размера кредита.
Требования к заемщику
Помимо необходимости иметь определенную профессию, требования к морякам, желающим оформить ипотеку, стандартные:
- наличие российского гражданства и постоянной прописки;
- возраст 21-75 лет (на дату полного расчета с банком);
- минимальный стаж на текущем месте работы – 6 месяцев, суммарный – 1 год;
- доход, позволяющий обслуживать кредит.
По условиям новой программы, жилищный кредит доступен не только морякам, плавающим на российских кораблях, но и тем, кто работает на иностранных судах.
Моряки, подающие заявку на военную ипотеку, должны соответствовать дополнительным условиям:
- являться участником накопительно-ипотечной системы военнослужащих не менее 36 месяцев, (в этом случае первый взнос погашается за счет государства);
- быть младше 45 лет;
- в обязательном порядке застраховать не только недвижимость, но и свою жизнь.
Минимальный срок такой ипотеки –3 года.
Необходимые документы
Чтобы получить ипотеку, моряк должен представить в Сбербанк:
- заполненное заявление;
- личный паспорт;
- второе удостоверение личности (заграничный паспорт, СНИЛС, водительское удостоверение, либо военный билет – для тех, кто служит на военных судах);
- паспорт работника морского флота;
- диплом о получении специального образования;
- выписку из лицевого счета заявителя за последние 10 месяцев, (название отправителя денежных средств должно соответствовать названию фирмы, владеющей судном, на котором трудится заявитель).
Раньше данный пакет был расширен, банк дополнительно требовал:
- письмо-гарантию от владельца корабля;
- трудовой контракт за последние 18 месяцев.
Сейчас получение ипотеки упростилось за счет того, что все нужные документы находятся на руках у заявителя, либо могут быть получены в минимальные сроки.
Жилищный заём по двум документам
Моряки, не желающие подтверждать свой доход, могут получить ипотеку по 2-м документам:
- личный паспорт;
- второе удостоверение личности.
Такой вариант получения жилищного займа предполагает более жесткие условия:
- необходимость внесения не менее половины от рыночной стоимости недвижимости;
- повышение процентных ставок;
- уменьшение периода кредитования.
Порядок оформления ипотеки
Алгоритм действий для получения заемных средств на приобретение собственной недвижимости для моряков стандартный. Нужно:
- подать заявку в Сбербанк, указав желаемую сумму, информацию о заявителе и предполагаемом объекте недвижимости (это можно сделать не только в офисе банка, но и через официальный сайт);
- дождаться рассмотрения обращения и в случае его одобрения, сделать окончательный выбор жилья;
- собрать пакет документов для проведения кредитной сделки и оформления прав собственности на дом;
- заключить кредитный договор.
Банк выдаст заемные средства после регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).
Удаленное оформление и погашение ипотеки
Ипотечная программа для работников морского флота учитывает специфику данной специальности. Например, то, что представитель профессии не всегда имеет возможность посетить банк, как для оформления жилищного займа, так и для его погашения.
Сбербанк предлагает подачу заявления в электронном виде с приложением сканов необходимых документов. Такой формат обращения позволяет заключить ипотечное соглашение и отправить его в Росреестр в течение 1-го рабочего дня.
Также, морякам доступен Сбербанк Онлайн, через личный кабинет которого можно не только вносить ежемесячные платежи, но и полностью погасить долг.
Таким образом, работники морского флота могут оформить ипотеку в Сбербанке или погашать ее, даже будучи на корабле среди моря. Главное, наличие интернета, а он сейчас доступен почти везде.
Заключение
С 2018 года Сбербанк обновил программу ипотечного кредитования для моряков, действующую с 2010 года.Теперь она имеет следующие характеристики и особенности:
- популярно в городах, где находятся морские порты;
- предполагает возможность дистанционного оформления и погашения жилищного займа;
- устанавливает стандартные требования к заемщикам;
- доступен каждому моряку, имеющему российское гражданство, независимо от того, на каком корабле он служит, отечественном или иностранном;
- требует минимальный список документов, имеющийся на руках каждого работника морского флота;
- возможно оформление ипотеки по 2-м документам с повышением ставки и уменьшением объема заемных средств и периода кредитования;
- для моряков, служащих на военных судах, доступна военная ипотека со сниженными ставками, (при условии, что заявитель состоит в НИС не менее 3-х лет подряд и младше 40 лет).
Таким образом, ипотека для моряков – это не только выгодная, но и удобная программа, предполагающая упрощенное оформление и возможность дистанционного погашения, без дополнительных процентов.
