Ипотека для матери одиночки в Сбербанке в 2021 году

Распространено мнение, что женщинам, воспитывающим детей без мужа, жилищный кредит недоступен. На самом деле банки одобряют обращения от данной категории заемщиков наряду с другими. Рассмотрим, как оформляется ипотека для матери-одиночки в Сбербанке, как крупнейшей финансовой организации, имеющей представительства почти во всех регионах страны.

Требования к заемщику

Сбербанк предоставляет возможность одиноким мамам получить ипотечный кредит, но не делает для них поблажек. Для одиноких женщин в 2021 году установлены стандартные требования:

• наличие гражданства РФ и постоянной прописки на территории страны;
• возраст 21–75 лет (на дату окончания выплат);
• наличие регулярного дохода с возможностью документального подтверждения (не требуется для заемщиков, получающих зарплату через Сбербанк);
• наличие стажа от 6 месяцев на последнем месте трудовой деятельности и не менее 1-го года в совокупности;
• отсутствие долгов и просрочек по ранее заключенным кредитам (учитываются все виды кредитования, независимо от сумм и целей).

При решении об оформлении ипотеки в Сбербанке следует обратить особое внимание на требования к уровню доходов. В соответствии с российским законодательством, общая сумма обязательных платежей каждого месяца (оплата коммунальных услуг, средств связи, расходы на продукты, транспорт и т.д.) должны быть менее 60% от ссовокупного дохода. Именно этот параметр является определяющим при расчете максимально возможного размера ипотечного займа.

Обратите внимание! Одинокие мамы, как и другие категории клиентов, могут увеличивать размер дохода, привлекая созаемщиков или предоставляя дополнительную документацию, подтверждающую наличие дохода помимо зарплаты (сдача имущества в аренду, проценты от депозита и т.д.)

Условия

У Сбербанка нет отдельных программ жилищного кредитования для одиноких мам. Они могут получить ипотеку на общих условиях:

1. первоначальный займ не менее 15% от общей стоимости жилья;
2. ставка от 9,5%;
3. срок кредитования 1–30 лет;
4. валюта – национальная;
5. минимальный размер жилищного кредита 300 тыс. рублей, а максимальный зависит от региона обращения и может доходить до 8 млн. рублей;
6. передача приобретаемой недвижимости в банковский залог до окончания выплат;
7. обязательное страхование цели займа на весь срок действия договора.

Обратите внимание! Страхование жизни и здоровья остается на выбор заемщика, но повышает уровень лояльности банка.

Программы для смягчения условий

Несмотря на отсутствие специальных программ для одиноких мам, условия жилищного кредита можно улучшить. Рассмотрим основные варианты снижения долговой нагрузки при ипотеке.

1. Программа «Молодая семья»

Доступен для женщин младше 35 лет, действует при покупке квартиры новостройке. При участии в данной программе доступны такие льготы, как:

1. оплата первого взноса за счет государства;
2. снижение процентной ставки определенный период – на 3 года при рождении 2-го ребенка и на 5 лет при появлении третьего.

2. Программа «Ипотека плюс материнский капитал»

Действует как для первичного, так и вторичного жилья. Предполагает использование материнского капитала для внесения первоначального взноса или погашения части кредита. Необходимо предварительное получение сертификата.

3. Приобретение жилья от застройщика-партнера банка

Действует для первичного жилищного рынка. Снижение процентной ставки возможно для конкретных объектов недвижимости, определяемых застройщиком и банком.

Другие возможности для снижения ставок для одиноких мам

Независимо от программы жилищного кредитования, условия получения денежных средств можно дополнительно улучшить:

• на 0,5% при получении зарплаты через Сбербанк;
• на 1% при оформлении соглашения о страховании жизни и здоровья;
• на 0,1% при подаче электронной заявки.

Необходимые документы

Для получения ипотеки в Сбербанке в 2021 году матери-одиночке понадобится:

1. личный паспорт;
2. дополнительное подтверждение личности (СНИЛС, заграничный паспорт либо водительское удостоверение);
3. справки о доходах – с места осуществления трудовой деятельности и подтверждающая дополнительный доход (например, арендное соглашение);
4. свидетельство о разводе (если есть);
5. выписка из личного счета в качестве удостоверения наличия достаточных денежных средств для первого взноса;
6. свидетельство о рождении ребенка (детей);
7. правоустанавливающие документы на имущество (если оно предоставляется в залог);
8. документы на жилье (предоставляются после одобрения заявки).

Банк оставляет за собой право на запрос дополнительных документов при необходимости. Срок рассмотрения заявок – до 5 рабочих дней. После одобрения заявки и выбора жилья, понадобится дополнительное время для анализа объекта недвижимости.

Заключение

Получение жилищного займа для одиноких мам предполагает:

1. стандартные требования и условия;
2. возможность снижения ставки путем участия в специальных программах;
3. улучшение условий для клиентов Сбербанка, оформивших страхование жизни и здоровья и отправивших электронную заявку.

Таким образом, приобретение собственного жилья через кредит от Сбербанка доступно матерям-одиночкам наравне с остальными категориями клиентов.