Многофункциональные центры стали настоящим спасением для граждан, желающих оформить те или иные государственные документы. Перечень возможных услуг постоянно расширяется, тем самым значительно упрощая жизнь. Одной из популярных услуг ведомства является оформление сделок с недвижимостью. Для совершения купли-продажи, дарения, оформления залога и прочего необходим кадастровый паспорт. Поэтому возникает закономерный вопрос как получить кадастровый паспорт в МФЦ? Оказывают ли в МФЦ подобные услуги или потребуется обращение в другую организацию?
Что включает в себя понятие «кадастровый паспорт»?
Так называется официальная бумага от Росреестра, в которой содержится информация о недвижимом имуществе. По-другому этот документ называют выпиской из единого государственного реестра. В паспорте должно быть указано:
- Адрес объекта;
- Вид недвижимости (дом, квартира);
- Площадь жилая, нежилая, общая;
- Этажность всего здания и этаж объекта;
- Назначение (нежилое или жилое);
- Дата постройки;
- Дата составления плана;
- Материалы, используемые при строительстве и отделке;
- Кадастровый номер.
Кроме описательной части содержит графический план каждого этажа объекта. Кадастровый паспорт оформляется на определенных бланках. Наличие данного документа способно доказать законность прав гражданина на имущество.
Зачем нужен кадастровый паспорт?
Документ выдают на определенный объект недвижимости, и нужен он при желании совершить любые действия с ним. Например:
- Купля-продажа;
- Дарение;
- Залог;
- Сдача в аренду по договору;
- Завещание;
- Приватизация;
- Перепланировка;
- Судебные дела.
Кадастровый паспорт аналогичен гражданскому паспорту, только для недвижимого имущества.
Выписка из ЕГРН – что это?
В 2017 году прекратили выдачу кадастровых паспортов. Их заменил другой документ, названный выпиской из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости). В нем содержится такая же информация, что и в паспорте.
Если раньше для операций с недвижимостью нужны были кадастровый паспорт и справка из госреестра, то сейчас обе бумаги заменяет одна выписка.
Паспорт, выданный до 2017 года, не перестает быть актуальными, просто в большинстве ситуаций требуется предоставление выписки.
Взять выписку может любой граждан, в том числе и иностранец. Услуга оказывается при предъявлении паспорта и СНИЛСА.
Список необходимых документов на получение кадастрового паспорта
Перед обращением в МФЦ заявителю нужно подготовить определенный перечень бумаг, на основании которых будет оказана услуга. В список входят:
- Заявление о выдаче паспорта. Бланк выдадут при посещении центра, особенности заполнения расскажет сотрудник МФЦ. Заполняется лично заявителем или доверенным лицом. Наличие нотариально заверенной доверенности на получение кадастрового паспорта обязательно;
- Оригинал гражданского паспорта;
- Документ, удостоверяющий право владения недвижимостью. Например, свидетельство на собственность на основании договора купли или продажи, дарения, вступления в наследство, обмена и прочего. На объект, приобретенный у застройщика, потребуют договор с продавцом и его копию;
- Чек, подтверждающий оплату пошлины;
- При проведенной перепланировке потребуется наличие технического паспорта с новым планом;
- Для оформления кадастрового паспорта на землю или участок нужно предоставить план объекта с границами;
- Межевой план и код участка;
- Документ о праве собственности на землю.
В отдельных случаях могут запросить дополнительные документы. Например, при узаконивании перепланировки потребуется разрешение БТИ или справка из СЭС.
Все бумаги потребуется ксерокопировать.
Порядок обращения в МФЦ для получения кадастрового паспорта
Сейчас центры обслуживают население в основном по предварительной записи. Поэтому первым пунктом будет обращение на горячую линию или через сайт для осуществления записи на прием к специалисту.
Оплатить государственную пошлину по реквизитам можно в любом отделении банка или при посещении МФЦ. Тогда просто стоит прийти за 15 минут до назначенного времени.
К моменту визита в МФЦ подготовьте все необходимые документы по списку, проверьте все ли на месте.
При сдаче документов сотрудник даст заполнить заявление на оказание услуги. Нельзя допускать ошибки при заполнении, так как это приведет к отказу в предоставлении кадастрового паспорта.
Сотрудник МФЦ выдаст расписку о приеме документов. В ней содержится информация о сроках оказания услуги. Повторный визит потребуется для того, чтобы забрать документ. Рекомендуем сразу записаться на прием ко времени, указанному в расписке.
Стоимость услуги
Стоимость получения услуги определяется размером пошлины, установленной для всех граждан страны. Сумма одинаковая в любом регионе. Для физического лица – 200 рублей, для юридического лица – 600 рублей.
В список на оформление кадастрового паспорт входят такие бумаги, как справка о перепланировке от БТИ или межевая планировка. На оформление этих документов потребуется отдельно потратить деньги, сумма зависит от разных факторов.
Сколько придется ждать
Сроки оказания услуги не отличаются ни в МФЦ, ни в других государственных учреждениях, занимающихся выдачей паспорта. На рассмотрение бумаг отводится пять рабочих дней. Отсчет начинается с момента передачи бумаг от МФЦ к Росреестру.
При обнаружении ошибок или неточностей сроки затянутся из-за необходимости перепроверки документов.
Отказ в выдаче
Собрать и подать документы на кадастровый паспорт– это только полдела. Иногда возникают ситуации, когда заявителю отказывают в выдаче запрашиваемого документа. Основания для этого, как правило, всегда веские. Это может быть:
- Ошибки в заявлении или других документах, поданных заявителем;
- Отсутствие части документов;
- Гражданин владеет имуществом в долевой собственности или не имеет на него права;
- Нет доверенности от владельца объекта.
*Однако могут быть и другие причины отказа.
После исправления заявление подается заново, а в случае серьезных разногласий вопрос можно решить через суд.
Кроме МФЦ выдачей кадастровых паспортов занимается еще кадастровая палата. Через сайт реестра недвижимости или госуслуг возможно получение документа онлайн. Заявитель получит документ, подписанный электронной подписью. Перечень документов и стоимость пошлины одинаковая в любом из вариантов.
Обращение в МФЦ – наиболее удобный вариант, благодаря большому количеству офисов. Расположение центров в каждом районе города делает услуги доступными для большинства людей, а электронная очередь способствует быстрому решению вопросов и сохранению здоровья граждан в это непростое время.
