Государство помогает не только нуждающимся гражданам, не способным самостоятельно удовлетворить свои базовые потребности, но и трудоспособным. В число последних, несомненно, входят молодые специалисты, только что окончившие ВУЗ и набирающиеся опыта по специальности. Правительством РФ принята целевая программа «Жилье молодым специалистам», включающая в себя подпрограммы и мероприятия, основанные на программном принципе освоения бюджета. Региональные власти также разрабатывают НПА соответствующего уровня. В статье будет рассказано, на что могут рассчитывать молодые специалисты в 2019-2020 годах.
Правовое регулирование вопроса
Главными задачами соцпроекта является решение проблем занятости молодых граждан и равномерное распределение специалистов по территории страны. Проект призван покрыть недостаток квалифицированных кадров в сельской местности. Последним требуются врачи, педагоги и специалисты по ряду других направлений.
Порядок предоставления преференций на приобретение жилплощади нуждающимся специалистам представлен в ПП РФ от 17.12.2010 №1050. Акт содержит основные условия получения квадратных метров на льготных условиях, а также требования к специалистам, которые вправе участвовать в мероприятия программы.
Как специалисту подать заявку на участие в мероприятиях?
Для начала стоит определиться, кто признается молодым специалистом. К таковым относятся лица, окончившие учебное заведение 3 года назад и менее, трудоустроившиеся по специальности. Для получения средств в виде субсидии нужно выполнить следующие требования:
- ВУЗ должен иметь соответствующую аккредитацию и лицензию. Только при наличии установленных документов выпускник вправе рассчитывать на государственную поддержку со стороны государства;
- число оконченных ранее заведений значения не имеет;
- выпускник должен трудоустроиться по полученной в ВУЗе профессии в течение 90 дней с момента выдачи диплома;
- гражданину необходимо соответствовать требованиям программы по возрастному порогу не старше 35 лет.
- работник, начинающий карьеру, не должен иметь собственного жилья, отвечающего всем параметрам по площади;
- человек, проживающий на сельской территории, не имеет намерений сменить место жительства (получив субсидию гражданин должен работать на местности 5 лет);
- специалисту нужно встать на учет в очередь на получение квадратных метров. Заявка оформляется в жилищном подразделении администрации муниципалитета.
Признание факта нуждаемости
Человек должен обязательно приобрести статус нуждающегося в жилье. Признание органами муниципалитета льготного положения молодого специалиста производится с учетом условий, обозначенных ст. 51 ЖК РФ.
Заявка на получение жилплощади предоставляется по строго установленной форме. Образец и бланк выдается в соответствующем отделе администрации (может отличаться в зависимости от муниципалитета). К документу понадобится приложить следующие акты:
- паспорт;
- диплом об окончании ВУЗа;
- трудовую книжку;
- справки, доказывающие отсутствие жилья (его частей);
- акт о составе семейства;
- иные документы, список которых определяется индивидуально.
При отсутствии на руках у гражданина каких-либо актов, постановка в очередь не будет реализована. Структура попросту отклонит заявку специалиста как нуждающегося в улучшении жилищных условий без учета срока намеренного ухудшения условий (5 лет с момента отчуждения собственности). Обоснование данного действия закреплено в ст. 54 ЖК РФ.
Пример отказа на практике: Молодой специалист, отучившийся на медработника, осуществляющий деятельность по приобретенной специальности решил принять участие в мероприятиях, предусмотренных программой «Земский доктор». Однако человек, представивший заявление, за три года до данного действия в период обучения реализовал недвижимость. Соответственно, такое действие было расценено, как намеренное ухудшения условий (ст. 53 ЖК РФ).
Условия субсидирования для молодых специалистов
Квалифицированные кадры, участвующие в государственных программах, вправе получать субсидии и иные привилегии за счет бюджетов всех уровней. Как правило, при улучшении жилищных условий оформляется заем (ипотека) на следующих условиях:
| Условия | Нюансы |
| Льготы | Средства предоставляются клиенту по сниженной ставке (5 процентов) с требованием погашения за десять лет |
| Изначальный взнос | Молодой специалист при привлечении заемных средств должен иметь на руках не менее 30 процентов от цены жилища. 70 от стоимости будут предоставлены в рамках государственной программы. Если квадратные метры строятся самостоятельно, то взнос из бюджета составит 50-70% |
| Отсрочка | Одобрение ипотечной заявки дает право воспользоваться последней в течение полутора лет |
Принять участие в мероприятиях, предусмотренных проектом, можно 1 раз. Так, приобрести несколько квартир по льготным займам не получится.
Важно! При нахождении в очереди лицо получает право на предоставление временного жилья по договору соцнайма (ст. 49 ЖК РФ).
Заключение
Таким образом, жилье молодым специалистам предоставляется при соблюдении условий начиная от получения образования и заканчивая наличием собственных средств для внесения первоначального взноса. Участвовать в мероприятиях можно лишь единожды.
