Врачи, как и остальные работники бюджетной сферы, могут рассчитывать на льготные условия при получении жилищного займа. Рассмотрим, как оформляется ипотека для медицинских работников в Сбербанке, каковы параметры и нюансы получения.
Когда возможна льготная ипотека
Жилищный кредит по льготным условиям доступен работникам медицины наравне с госслужащими и учителями. Она возможна в следующих случаях:
- отсутствие собственной жилплощади;
- проживание в комнате общежития либо коммуналки;
- проживание в помещении, относящемся к нежилому фонду;
- необходимость улучшения жилищных условий после рождения ребенка/детей;
- проживание на аварийной жилплощади;
- проживание в комнате, площадь которой менее 14 кв. м.
Госсубсидия предоставляется в виде сертификата по установленной форме. Вклад правительства в покупку доктором собственной квартиры может составлять до 30-35% от его рыночной стоимости (увеличение возможно при наличии в семье малолетних детей). Окончательный объем субсидии устанавливается муниципалитетом. Государственный вклад может пойти на оплату первого взноса либо на погашение процентов (но не тела кредита).
На что может быть получена
В Сбербанке можно получить ипотечный кредит по льготным условиям на:
- жилплощадь в сданных домах и тех, которые еще находятся на стадии строительства;
- квартиры на вторичном рынке;
- земельные наделы (при условии, что их назначение – индивидуальное строительство);
- дома и коттеджи;
- таунхаусы.
Таким образом, льготный жилищный кредит для сотрудников сферы здравоохранения в 2021 году возможна для всех видов недвижимости.
Требования к заемщику
Чтобы получить субсидию, сотрудник здравоохранения должен:
- быть гражданином РФ;
- иметь стаж осуществления трудовой деятельности в медицине не менее 3-х лет;
- быть младше 35, а на момент погашения займа не старше 75 лет.
Также Сбербанк учитывает стандартные требования к клиенту:
- отсутствие просрочек и долгов по ранее заключенным кредитным договорам;
- наличие дохода, позволяющего обслуживать кредит без ущерба для проживания (все ежемесячные платежи не должны превышать 60% от общего ежемесячного дохода).
Условия кредитования
Социальная ипотека предоставляется на следующих условиях:
- процентная ставка – от 8,6% (что ниже стандартной);
- объем жилищного кредита – 300 тыс.– 8 млн. рублей;
- период – 1– 30 лет;
- валюта – российские рубли.
Как и при обычной ипотеке, льготный кредит предполагает возможность привлечения созаемщиков (до 3-х человек).
Обратите внимание! Если заявитель состоит в зарегистрированном браке, то при отсутствии брачного договора, второй супруг автоматически получает статус созаемщика.
Льготный кредит для столичных медработников
Правительство Москвы устанавливает отдельные возможности льготного кредитования для столичных врачей. На них могут рассчитывать работники здравоохранения, давно стоящие в очереди на получение жилья. Оформление льготной ипотеки начинается с обращения в Департамент горимущества столицы. При одобрении заявки, медработник получит свидетельство об участии в ипотечной программе, с которым следует обратиться в Сбербанк.
Льготная ипотека предоставляется на квартиры площадью:
- до 33 кв. м., если у медработника нет семьи;
- до 42 кв. м., если это бездетная семейная пара;
- по 18 кв. м. на каждого члена семьи, если имеется ребенок/дети.
Чтобы получить социальную ипотеку от Сбербанка, врач должен соответствовать следующим условиям:
- наличие российского гражданства;
- отсутствие собственной жилплощади на территории Московской области;
- положительная кредитная история;
- наличие трудового контракта с медучреждением на срок от 10 лет;
- возраст до 50 лет;
- наличие квалификационной категории (первой или высшей) либо ученой степени.
Необходимые документы
Для получения в Сбербанке льготного жилищного кредита, работнику здравоохранения необходимо представить:
- личный паспорт (если привлекается созаемщик, то его также его удостоверение личности);
- СНИЛС;
- копию диплома о медобразовании и трудовой книжки;
- характеристику с осуществления трудовой деятельности;
- свидетельства о браке и о рождении ребенка (при наличии);
- автобиографию;
- документальное подтверждение о прохождении интернатуры и ординатуры;
- документы на жилплощадь;
- выписку из домовой книги;
- копию приказа, по которому заемщик назначен на занимаемую должность;
- копии научных публикаций;
- копии дипломов и сертификатов о дополнительном образовании и/или участии в различных медицинских конкурсах;
- справку о доходах.
Заключение
Врачи, как сотрудники бюджетной сферы могут рассчитывать на ипотеку от Сбербанка на льготных условиях. Она предоставляется:
- по сниженной ставке от 8,6%;
- медработникам, не имеющим собственного жилья либо проживающим в помещениях нежилого, аварийного типа либо в общежитии;
- врачам младше 35 лет, работающим в медицине не менее 3-х лет;
- в виде государственной субсидии, покрывающей до 30-35% от стоимости недвижимости.
Социальная ипотека – возможность получить собственное жилье бюджетным работникам, несмотря на относительно невысокий уровень заработной платы.
