Как заказать и получить выписку из ЕГРН через МФЦ: пошаговая инструкция

Вся информация об определенных объектах недвижимости содержится в едином реестре, который сокращенно называют ЕГРН. Стать владельцем сведений о конкретном виде недвижимого имущества, находящегося на территории России, может любое лицо или же организация. Для этого оформляется специальная выписка, которую получают через многофункциональные центры, и сделать это можно разными способами. Перед тем, как заказать и получить выписку из ЕГРН через МФЦ нужно разобраться с тем, каким образом происходит этот процесс.

Содержание

Что такое выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН представляет собой бумагу, в которой содержится информация о конкретном виде недвижимого имущества, а также в ней указываются права владельца на определенный объект. Если говорить другими словами, то это обычная справка, которая подтверждает факт владения неким недвижимым имуществом.

В выписке из ЕГРН находится вся информация, как открытого, так и закрытого типа. Закрытые данные не разглашаются третьим лицам, а открытая информация находится в свободном доступе.

К открытой информации относятся следующие данные:

ФИО собственника недвижимости;
Общая информация об определенных деталях, касающихся недвижимого имущества;
Законное основание, которое дает возможность на использование объекта;
Информация правового характера, в которой указываются доли каждого из собственников недвижимого имущества (если таковые имеются);
Данные о прочих лицах, которые могут получить право на управление недвижимостью.

К информации закрытого типа относятся следующие данные:

Полный список документов, который предоставляет человеку право на собственность;
Информация о состоянии здоровья каждого, кто является претендентом на недвижимость;
Расширенная информация о возможности распоряжения имуществом;
Данные банковских карт/счетов;
Сведения, которые несут в себе адвокатскую и нотариальную тайну.

В каких случаях необходимо получение выписки из ЕГРН?

Ситуаций, в которых может понадобиться выписка из ЕГРН может быть несколько. Среди них стоит отметить самые распространенные:

При продаже или же приобретении определенного объекта (именно сведения, полученные из ЕГРН, являются прямым подтверждением наличия прав собственности на конкретное недвижимое имущество);
В процессе оформления наследства;
При необходимости в оформлении бумаги на дарение недвижимого имущества;
При реализации такого процесса, как приватизация;
При необходимости в оформлении кредита под залог квартиры, дома или же земельного участка;
При возникновении судебных разбирательств и споров;
При постановлении на учет с целью улучшить существующие жилищные условия.

Необходимость в выписке из ЕГРН также может возникать и в других случаях, однако они встречаются значительно реже. Сегодня процесс ведения единого государственного регистра недвижимости осуществляется Росреестром. И благодаря этому получить необходимую информацию можно значительно быстрее, нежели это было ранее, так как этому процессу способствует множество электронных ресурсов.

Где можно получить выписку, и кто может осуществить этот процесс?

Исходя из информации, которая опубликована на официальном сайте, претендовать на оформление выписки может каждый человек. При этом получить он сможет только те данные, которые находятся в открытом доступе. Что же касается данных закрытого типа, то она может быть получена только собственниками недвижимого имущества.

Стать владельцем выписки из ЕГРН о конкретном объекте могут:

Различные предприятия и компании;
Собственник недвижимого имущества, а также те представители, которые имеют нотариально заверенное право на управление недвижимостью;
Представители правоохранительных органов;
Работники суда;
Представители арбитражных организаций.

Получение выписки из ЕГРН может быть осуществлено следующими способами:

В МФЦ;
Непосредственно в офисе Росреестра;
В электронном виде, через портал Госуслуг;
На почте;
Заказав услуги выездного обслуживания.

Если же рассматривать наиболее простые и часто используемые варианты получения выписки, то здесь на первое место выходит электронный вариант и выписка в МФЦ.

Алгоритм по получению выписки из ЕГРН через МФЦ

Данный способ не займет много времени, в сравнении с альтернативными вариантами. Для того, чтобы получить необходимый документ в самые короткие сроки, необходимо придерживаться следующего порядка действий:

Для того, чтобы попасть на прием, стоит записаться, осуществив телефонный звонок по номеру, указанному на официальном сайте МФЦ. Если в конкретном регионе нет функции предварительной записи, то можно приехать в любое из рабочих отделений и взять электронный билет.
В назначенную дату и время (при предварительной записи), заявитель должен предоставить специалисту пакет подготовленных документов, а также написать заявление.
На руки со стороны сотрудника будет выдана расписка о том, что документация была принята, а также будут оговорены сроки. Помимо этого, по номеру заявки у каждого человека будет возможность самостоятельно проверять статус рассмотрения его заявления в онлайн режиме.
В назначенное время необходимо прибыть в МФЦ и забрать подготовленные документы.

Какие документы подготовить

Пакет необходимой документации небольшой, поэтому подготовка не займет много времени сил. В обязательном порядке нужно предоставить специалисту:

Заявление – при обращении в МФЦ будет выдан специальный бланк, который желательно заполнить в присутствии специалиста, это позволит исключить ошибки и неточности. Предварительно ознакомиться с таким бланком есть возможность, если загрузить его на сайте МФЦ;
Оригинал паспорта того человека, который делает запрос – в том случае, если отправка заявления осуществляется по почте, нужно предоставить нотариально заверенную копию паспорта с подписями и печатями;
Квитанция, указывающая на то, что была осуществлена оплата государственной пошлины.

Для собственников недвижимого имущества выдвигаются дополнительные требования: им необходимо предоставить подтверждение права собственности.

Что же касается оплаты пошлины, то ее стоимость может быть разной, так как это будет определяться получаемым видом выписки и тем, кто делает запрос. Кроме того, цена для компаний будет выше нежели для физических лиц.

Сроки выдачи

Если рассматривать период, за который будет осуществлен процесс оформления выписки из ЕГРН, то в основном на получение бумажного варианта уходит порядка 5-ти дней. В некоторых случаях этот процесс происходит немного быстрее. В общую длительность не учитывается то время, которое было потрачено на подачу запроса в МФЦ на получение выписки из ЕГРН. Если же документ будет получаться по почте, то также стоит учесть факт того, что на процесс пересылки в одном направлении должно быть выделено порядка 2-3 дней. В таком случае время ожидания может составить около 9-10 дней.

Если нужно получить выписку в электронном варианте, для этого необходимо заполнить заявку на официальном сайте. Но здесь стоит обратить внимание на то, что воспользоваться таким вариантом получения выписки может только тот человек, который имеет собственную электронную цифровую подпись. Получить ее можно также в многофункциональном центре.

При оформлении заявки в электронном виде также можно указать, в каком формате вам будет удобнее получить документ.

Если нужен электронный образец, очень важно указать актуальную почту, так как справка будет выслана на неё.
Если же выписка из ЕГРН нужна в бумажном варианте, то в таком случае заявитель должен указать адрес места жительства для возможности ее получения по почте, или ближайшее отделение МФЦ, которое он сможет посетить лично.

Отказ

Отрицательное решение может быть вынесено в нескольких случаях:

Предоставление ложной, ошибочной информации;
Запрос на получение данных, которые подлежат неразглашению;
Заявление подало лицо, которое не имеет права на получение информации.

Если гражданин считает, что отказ был незаконным, он имеет право подать прошение на повторное рассмотрение заявки, а также жалобу на МФЦ (однако и то, и другое, требует предварительного обращения к юристам).