Все имущественные объекты, материальные ценности, приобретенные или созданные мужем и женой в период их законного семейного союза, рассматриваются законом как объекты совместной собственности супругов. В ходе расторжения брака объекты, находящиеся в совместном владении супругов, должны быть поделены между ними. Происходит это путем заключения обоюдного соглашения сторон, которое требует нотариального заверения. В противном случае споры относительно деления объектов совместного владения подлежат рассмотрению в суде.
Разделение имущественных объектов, которые появились в распоряжении супругов во время брака, становится основанием для утраты собственностью мужа и жены статуса общности и разделения ее в долях, предусмотренных законодательством. Для понимания процесса деления совместных объектов собственности обращаются к ст. 37 СК РФ с комментариями, которые охватывают многие нюансы.
Содержание статьи 37 Семейного кодекса РФ
На основании нормы статьи 37 СК РФ признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью становится возможным при установлении судебным органом того факта, что во время брачных отношений муж и жена тратили средства, несли расходы и реализовывали вложения, которые сделали возможным значительное увеличение стоимости совместного объекта собственности.
При этом требуется подтвердить реализацию расходов из совместного семейного бюджета либо из личных средств кого-то из супругов, а также за счет трудовых ресурсов сторон.
Особенности комментариев к ст. 37 СК РФ
Объекты собственности мужа и жены могут быть признаны общим имуществом, если будет аргументирован факт инвестирования в него средств из семейного бюджета или средств кого-то из супругов, либо трудовых затрат кого-либо из них.
В подобной ситуации, если финансовые и трудовые вложения мужа и жены привели к заметному повышению стоимости имущественного объекта, судом будет принято решение о признании совместной собственностью супругов имущества каждого из супругов, даже если оно в прямом смысле не было приобретено из общих денежных средств в браке.
Для правильного толкования законодательных норм по проблеме раздела супружеского имущества, понимания их некоторых нюансов и тонкостей изучим комментарии к статье 37 СК РФ, представленные в действующей редакции СК РФ, а также в обзоре судебной практики Верховного Суда РФ.
Так, Семейный кодекс Российской Федерации содержит следующий комментарий к статье 37. Понятие «имущество семьи» претерпевает некоторые изменения: если ранее оно характеризовалось общностью участников семейных отношений, то в настоящее время позиционируется все чаще как принадлежащее одной из сторон брачных отношений. При этом важно учитывать те обстоятельства, которые повлекли личный вклад каждого супруга в тот или иной объект собственности, принадлежащий изначально одному из них: затраты трудовых ресурсов, финансовые инвестиции.
Законодатель регулирует установленные им правила, которые давно используются в судебной практике и распространяются на объекты, используемые супругами совместно на протяжении длительного времени. К ним относятся виды недвижимости: квартиры, дома, дачи, земельные и приусадебные участки, – принадлежащие мужу или жене до брачных отношений, которые впоследствии приобрели статус их общего имущества.
Чтобы подтвердить этот факт, требуется доказать, что имущественный объект, принадлежащий мужу или жене до брака на правах собственности, во время существования брачного союза существенно вырос в цене, преимущественно по причине вовлечения в него средств из общего семейного бюджета, а также вложения трудовых и финансовых ресурсов второго супруга.
Это положение закономерно распространяется и на автомобили, различные приборы, оборудование, дорогую технику, которые относятся к предметам длительного использования. Законодатель также указывает и на возможность распространения норм статьи на предприятия. Во всех случаях требуется, прежде всего, уточнение времени наступления факта совместной собственности мужа и жены относительно указанных предметов владения.
При возникновении спорной и неоднозначной ситуации время, когда произошел переход права собственности мужа или жены в совместную, будет определять судебный орган, руководствуясь теми изменениями, которые произошли с объектом из-за проведенного переустройства, капитального ремонта и любых вложений второй стороны, результатом которых стало существенное повышение стоимость объекта.
Читайте также:
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов по ст 35 СК РФ.
Режим общей совместной собственности супругов по ст 34 СК РФ.
Что такое законный режим имущества супругов по семейному кодексу.
Рассмотрим еще один комментарий по статье 37 СК РФ о переходе объекта имущественных прав одной из сторон брачных отношений в статус общего имущества. Так, если мужу или жене до регистрации брака принадлежала квартира, в которую после официального оформления брачных отношений переехала вторая половина, вложившая немалую сумму денег на переустройство (переоборудование) жилого помещения и капитальный ремонт, она оставляет за собой право подать иск о признании имущества совместным имуществом супругов.
При несогласии собственника (второго супруга) с подобными изменениями в статусе жилья, ему необходимо заранее позаботиться о судьбе квартиры и заключить особое соглашение, согласно которому вложивший средства и свои труды супруг не будет иметь право распоряжаться объектом недвижимого имущества в будущем. Для таких случаев законодатель предусмотрел обязательный порядок определения рыночной стоимости улучшенного жилого объекта.
В определении Судебной коллеги по гражданским делам Верховного Суда РФ по одному из конкретных дел было указано, что следует исходить из настоящей стоимости объекта собственности, которая складывается из различных факторов:
- цены на строительные, расходные материалы и оплата работы специалистов строительной сферы, установленные в регионе нахождения объекта имущества;
- цены на транспортные услуги, которые были использованы в процессе улучшения жилищных условий объекта;
- место расположения объекта;
- степени его благоустроенности, износа и возможности пользования им.
Кроме того, для вынесения мотивированного решения судом собственник должен определить стоимость имущества до произведенных улучшений и после них. Выяснение указанных обстоятельств позволяет выяснить, было ли увеличение стоимости имущества существенным или нет благодаря всем вложенным средствам.
Жизненные примеры
Рассмотрим некоторые примеры решения вопроса о совместной собственности супругов.
До заключения официального брака мужчина получает на правах наследства земельный участок, где вскоре строит жилой дом площадью 80 кв. м. В период брака идет достройка дома, в результате которой его площадь увеличивается до 240 кв. м., к дому пристраивается гараж и летняя беседка. Право собственности на дом было зарегистрировано на мужа, когда официальный брак был уже оформлен.
При этом все строительные и отделочные работы реализуются из личных средств жены, полученных от ее родителей (имеется оформленный договор дарения с указанием подаренной суммы), а также из средств от продажи однокомнатной квартиры, принадлежащей женщине еще до регистрации брачного союза.
В подобном случае при расторжении брака либо при решении супругов оформить брачный договор за женщиной остается право претендовать на две трети доли имущества, поскольку площадь дома, не считая всех пристроек, увеличилась в три раза, а ремонтные и отделочные работы, которые привели к благоустройству дома, а значит, и к значительному его удорожанию, также реализовывались за счет личных средств жены.
Рассмотрим еще один наглядный жизненный пример.
До регистрации брачного союза мужчина приобрел в собственность нежилое помещение. После оформления брака супруги принимают решение о переводе помещения из нежилого в жилое с последующим переустройством для совместного проживания в нем. Для проведения капитального ремонта здания с переоборудованием, работ по отделке здания они вкладывают средства из семейного бюджета.
В здании происходит увеличение высоты стен и потолков, на втором этаже пристраивается лоджия, укладывается кровля, здание обшивается теплоизолирующим материалом снаружи, внутри происходит отделка стен, потолков, замена стеклопакетов, межкомнатных дверей, устанавливается водное, сантехническое оборудование, проводятся современные коммуникации.
В этом случае жилой дом может быть признан общим имуществом супругов, и в случае его разделения за женой остается право владения половиной имущества, поскольку в благоустройстве жилья, которое привело к существенному увеличению его стоимости, были задействованы средства из общего семейного бюджета мужа и жены.
Внимание Если во время брака одна из сторон семейного союза не работала, а занималась ведением совместного домашнего хозяйства, воспитанием и уходом за детьми, она имеет право на общих основаниях при разводе и разделении объектов совместного владения рассчитывать на половину имущества.
Порядок процедуры признания имущества совместной собственностью
Согласно законодательным нормам, все виды имущества, которые муж и жена приобрели в период существования брачного союза, по умолчанию считаются общей собственностью супругов. Сюда относится движимое и недвижимое имущество, драгоценности, ценные бумаги, акции, доходы от различной деятельности мужа и жены, различные денежные выплаты, пенсии, пособия.
Те имущественные объекты, которые приобретались мужчиной или женщиной перед регистрацией брачных отношений, считаются объектами личного владения и не относятся к общему имуществу, равно как дар и наследство, полученные мужем или женой во время брака.
Законом предусмотрены случаи присваивания имуществу статуса общей собственности после подачи искового заявления в судебный орган. Основаниями выступают документально подтвержденные аргументы по делу, позволяющие рассматривать объекты собственности в качестве объектов, принадлежащих обеим сторонам брачных отношений.
Итак, признать имущество мужа и жены как совместное возможно двумя способами: с опорой на законодательные нормы и путем подачи искового заявления в суд, если законом прямо не предусмотрены имеющиеся основания.
Когда возникают спорные ситуации относительно признания объекта собственности мужа или жены общим имуществом, обращаются в судебный орган. В исковом заявлении указываются четко сформулированные причины и факты обращения в суд, а также в обязательном порядке прикладываются все документы, относящиеся к делу, позволяющие установить правоту позиции истца.
Так, если в квартире, принадлежащей мужу до регистрации брачных отношений, был сделан капитальный ремонт, увеличивший ее цену, за счет финансовых инвестиций жены, требуется подтвердить документально все расходы, приложить справки о фактической рыночной стоимости жилья на момент подачи иска и до того, как были проведены работы по его благоустройству.
Также могут возникать разногласия, если на покупку жилья были задействованы частично средства от продажи какого-либо имущества, полученного мужем или женой на правах наследства.
Внимание. При получении одной из сторон брачных отношений права интеллектуальной собственности в результате его деятельности это право не распространяется на вторую половину. Однако доходы, которые он будет иметь от своего изобретения, рассматриваются в качестве совместной супружеской собственности.
В перечисленных ситуациях стороны иногда могут достичь мирового соглашения. Для составления грамотного искового заявления, которое позволит суду разобраться в каждом конкретном деле и принять мотивированное решение по нему, обращайтесь к опытному специалисту по делам семейного и гражданского права.
Если исковое заявление не превышает сумму в 50 000 рублей, его подают в мировой суд. Остальные ситуации разбирают в районном суде, к которому территориально относится имущественный объект, ставший предметом спора.
В случае разделения совместной собственности одновременно с расторжением брачных отношений истец, в соответствии со статьей 29 Гражданского Процессуального кодекса РФ, оставляет за собой право подачи искового заявления в судебный орган по месту своего проживания ввиду таких уважительных причин, как состояние здоровья, несовершеннолетний ребенок на иждивении и других.
Для подобных дел установлен срок давности в три года. Его отсчет начинается с того момента, когда одному из супругов стало известно о факте нарушения его законных прав и интересов и о существовании возможности предусмотренного законом разделения совместной собственности.
В соответствии с нормами статей 38, 39 СК РФ при расторжении брака между супругами разделу может подвергаться только общее имущество, нажитое ими совместно во время брака, либо имущество, принадлежащее одному из них до заключения брака, улучшенное в значительной мере трудовыми и финансовыми ресурсами второго супруга и выросшее в стоимости в результате произведенных улучшений.
Также к категории общего имущества относятся полученные мужем (женой) любые денежные выплаты, которые, согласно п. 2 ст. 34 СК РФ, не имеют специального целевого назначения, согласно п. 2 ст. 34 СК РФ. Например, средства, выделяемые государством в качестве поддержки семьям – материнский (семейный) капитал – не попадают под категорию совместно нажитого имущества супругов и не подлежат разделению. Факт совместности подобного имущества не будет признан.
Судебная практика по ст. 37 СК РФ
Действие законодательства хорошо иллюстрируют примеры из судебной практики.
В судебный орган обратилась гражданка С. с иском о признании жилого дома совместной собственностью ее и мужа. Ее мужу, гражданину М., до оформления с ней брака принадлежал жилой дом. Во время их официального совместного проживания в доме сделали капитальный ремонт и отделку по европейским стандартам. Оплачивались эти работы как из общесемейных средств, так и из личных добрачных сбережений гражданки С.
Кроме того, дворовая территория была ограждена забором, облагорожена беседкой, баней, гаражом, зоной для барбекю. При вынесении решения суд исходил из принципа равенства вложенных средств жены и мужа, факта значительно увеличившейся стоимости жилого объекта, который был определен путем предоставления истцом заключения судебной строительно-технической экспертизы, согласно которой была установлена стоимость жилого объекта до произведенных работ и после них. На основании этого суд вынес решение о признании жилого дома общим имуществом семейной пары в равных долях, по половине для каждой стороны.
Обратимся к другому примеру из судебной практики.
В судебный орган обратился гражданин К. с иском к бывшей жене, гражданке Д., о разделе квартиры, принадлежащей ответчику до брака на правах индивидуальной собственности. В своем заявлении он указал: в благоустройство жилья им было вложено порядка 800 000 тысяч рублей из личных средств, из-за чего рыночная цена на недвижимый объект выросла.
Судебный орган, изучив предоставленные истцом материалы по делу, не нашел оснований для вынесения положительного решения по делу, поскольку обстоятельства, свидетельствующие о вложении заявленной денежной суммы и увеличении стоимости квартиры, не были доказаны в суде. Гражданин К. не ссылался на свидетелей, которые могли бы подтвердить указанные факты, и не ходатайствовал о проведении судебной строительно-технической экспертизы. В результате в иске было отказано, квартира не была признана совместно нажитым имуществом.
Судебная практика по разделению движимого имущества также неоднозначна.
Так, в суд обратился гражданин Л. с исковым требованием о признании автомобиля жены, гражданки О., их общим имуществом, подлежащим разделению в равных долях, по половине каждой стороне. В заявлении гражданин О. указал, что машина приобреталась в период существования брачных отношений на общие средства и частично на средства, взятые в кредит в банке.
Ответчик предоставил в суд материалы, согласно которым было доказано следующее. Машина была приобретена на средства, вырученные с продажи однокомнатной квартиры, принадлежащей гражданке О. на правах собственности (по договору дарения) до брака. Кредитные средства, оформленные на ответчика, также были возвращены гражданкой О. в банк после продажи собственной квартиры. В ГИБДД автомобиль был оформлен на гражданку О., в договоре купли-продажи бывший муж также не фигурировал.
На основании представленных ответчиком доказательств суд отказал в удовлетворении иска, оставив право владения на автомобиль только за гражданкой О. Как показывает статистика по судебным делам, далеко не всегда имущественные объекты признаются общей собственностью. Для этого необходимо тщательно подготовиться к процессу, собрать платежные документы, заказать различные экспертизы и т.д.
Заключение
Принимая решение расторгнуть брак, супруги могут рассчитывать на разделение имущества, которое наживалось ими за годы брачных отношений, в равных долях. Принцип равенства может быть изменен в пользу стороны, с которой остался проживать несовершеннолетний ребенок или дети.
Денежную компенсацию могут выплатить, если продажа совместной собственности невозможна или одна из сторон не рассматривает такой вариант. Если мужу и жене не удалось заключить мирное соглашение в деле о признании имущества общим и о его разделе, спор будет решаться в порядке судебного разбирательства.
Актуальным остается вопрос о признании совместного имущества в гражданском браке. Согласно ч. 2 ст. 1 СК РФ браком признается исключительно брак, зафиксированный в органах ЗАГС, в соответствии с чем права и обязанности мужа и жены возникают также с того момента, когда союз считается официально оформленным.
Таким образом, с точки зрения закона, установление брачных отношений невозможно без их государственной регистрации, равно как и невозможно определение обязательств и прав по отношению друг к другу улиц, проживающих совместно.
В этом случае любые попытки аргументирования в суде факта существования брачных отношений и признания объектов собственности совместными не имеет смысла, поскольку даже установление судом факта проживания мужчины с женщиной вместе не говорит о том, что у них сформировалось общее имущество. Таким образом, в подобных ситуациях для разрешения возникшего имущественного спора отсутствуют правовые основания.