Государственная программа Молодая семья

Государство стремится оказать всяческую поддержку малозащищённым слоям населения. Под данную категорию попали молодые семьи, которые официально оформили свои отношения до достижения 35 лет. В отношении данных граждан предполагается выделение субсидий для приобретения жилых помещений и их содержание.

Каким требованиям должна соответствовать молодая семья для получения льготы

Для того, чтобы в отношения супругов начала действовать жилищная программа «Молодая семья», в 2021 году был разработан определённый свод обязательных условий, предъявляемых к ячейке общества, в частности:

• Строго муж и жена должны быть моложе 35 лет, без каких-либо оговорок. Если на момент подачи заявки возраст хотя бы одного из супругов больше, то претенденты автоматически отклоняются от участия в госпрограмме.
• Супруги обязаны предоставить подтверждающие документы получения стабильного дохода для возможности погашения аннуитетных платежей по ипотечному договору.
• В ином случае, когда кредитование квадратных метров не предусматривается по желанию покупателя, справка 2-НДФЛ может быть заменена на выписку с банковского счёта о наличии средств, достаточных для приобретения объекта недвижимости.
• Главное условие – официально зарегистрированная в органах ЗАГС семья должна быть признана ячейкой общества, нуждающейся в увеличении жилой площади. Данная категория молодых людей может как не иметь собственного жилья вовсе, так и проживать в квартире, площадь которой в соответствии с социальными нормами недостаточна для комфортного ведения быта из расчёта на 1 человека.

Данные нормативы были одобрены ПП РФ за номером 1710 ещё в конце 2017 года, но в каждом регионе они могут незначительно корректироваться силами органов местного самоуправления. Связано это, прежде всего, с наличием свободных средств в бюджете, равно как и льготного жилого фонда. Для того, чтобы получить полную информацию, молодая семья должна написать соответствующее заявление в жилищный комитет региональной или районной администрации.

На какие льготы могут претендовать кандидаты

Конечно, несмотря на активную поддержку молодых семей, государство не имеет возможности взять на себя всю ответственность по урегулированию жилищных вопросов граждан, и данная программа предусматривает лишь частичное возмещение потраченных на квадратные метры средств.

Так, средства, гарантированные социальными мерами поддержки населения, предоставляются исходя из следующих условий и критериев: органы власти никогда не берут в расчёт реальную стоимость жилого помещения, прописанную в договоре купли-продажи на основании предварительных договорённостей сторон. Льгота рассчитывается исключительно исходя из общегосударственных нормативов, установленных для конкретного региона страны.

Таким образом, государство предлагает следующие размеры субсидий:

• В случае, если молодая семья уже успела обзавестись детьми, то, вне зависимости от их количества, возмещение составит 35% от нормативной стоимости помещения.
• В тех ситуациях. Когда оба супруга до 35 лет проживают без детей, то сумма предполагается несколько ниже – 30% от того же норматива.

Для того, чтобы правильно рассчитать размер возмещения, достаточно знать нормативную стоимость одного квадратного метра социального жилья и умножить её на расчётную величину площади, необходимой по подсчётам властей для каждого члена семьи.

Жилищная программа «Молодая Семья» в 2021 году предполагает, что молодожёны без детей будут чувствовать себя вполне комфортно в 42 м2, а при наличии одного или нескольких детей, эта величина составит 18 м2 на каждого человека, входящего в состав семьи. Так, для молодых с одним ребёнком государство предполагает выделение субсидированных площадей размером 54 м2, с двумя детьми – 72 м2 и т. д.

Таким образом, несложно подсчитать фиксированный размер помощи для каждого региона. Данная сумма не может быть увеличена ни при каких обстоятельствах.

Что нужно сделать для регистрации в госпрограмме

Учитывая, что в последние годы государство пытается предоставлять социальные услуги без каких-либо трудностей, то каждая семья, подходящая под описанные выше требования, может подать заявку на участие в программе в местном МФЦ по месту регистрации или онлайн, через портал «Госуслуги». Для оформления онлайн-заявки каждый гражданин имеет возможность зарегистрироваться на официальном сайте, пройти несложную авторизацию и бессрочно пользоваться комфортным сервисом с удобным интерфейсом.

Перечень стандартных документов, необходимых для одобрения заявки органами местного самоуправления, приводится ниже:

• Главное – оба супруга должны изъявить желание для участия в данной программе, написав собственноручно соответствующее заявление по установленной государством форме и в обязательном порядке подать его для регистрации в 2 экземплярах.
• Каждый из членов семьи должен подтвердить свою личность – взрослые граждане – копиями общегражданских паспортов, а дети – аналогичные дубликаты свидетельств о появлении на свет.
• Любая молодая семья обязана иметь на руках подтверждающие документы о вступлении в законный брак.
• Для того, чтобы органы власти смогли выделить льготу, супруги обязаны предоставить решение специализированной жилищной комиссии в том, что увеличение площади помещения для них действительно необходимо. Данная справка предоставляется в местном офисе БТИ на основе анализа выданного ранее кадастрового паспорта жилого помещения.
• Далее, в пакет документов должны входить бумаги, подтверждающие стабильный доход в сумме, достаточной для приобретения новых квадратных метров. Как правило, это либо выписка с банковского счёта, бухгалтерская отчётность с вычленением чистой прибыли для бизнесменов, либо стандартная справка 2-НДФЛ с места работы. Здесь следует сделать оговорку, что серые зарплаты подтвердить нельзя, даже при наличии справки от компании-работодателя с логотипом и мокрой печатью.

В случае, если семья заключила договор ипотечного кредитования, административные органы потребуют дополнительные бумаги:

• Прежде всего – это ЕГРН, удостоверяющий в том, что супруги имеют право владения жилым помещением. Данная бумага предоставляется каждому собственнику квадратных метров при регистрации документов.
• Обязательно также предъявление дубликата ипотечного соглашения с банковским учреждением после одобрения заявки на кредит.
• Последний документ, который понадобится для регистрации в жилищной программе «Молодая семья» в 2021 году – это выписка с банковского счёта об оставшейся сумме основного долга и процентов по ипотеке.

Следует учесть, что, вне зависимости от даты подписания договора купли-продажи и одобрения ипотеки, государственная инстанция принимает на рассмотрения заявления граждан лишь в конкретные дни в соответствии с расписанием учреждения. Получение же одобрения вовсе не означает, что семья может претендовать на деньги уже в ближайшее время, так как бюджетные средства могут быть уже спланированы без остатка.

Алгоритм действий после подачи заявления на участие

После подачи всех документов и получения расписки в их принятии от представителя власти, молодожёнам необходимо выждать срок 10 дней и повторно обратиться в инспектирующий орган. Далее, каждый кандидат на участие в программе должен выполнить следующие шаги:

• По результатам анализа всех предоставленных документов, власти принимают решение об одобрении или отклонении заявки с объяснением причин.
• В случае, если аккредитация запроса прошла успешно, молодая семья должна обратиться с результатом решения жилищной комиссии в органы администрации, занимающиеся социальной поддержкой граждан.
• Один раз в год региональные власти принимают решение о формировании соответствующего перечня – и, если семья попадает в список, она имеет возможность претендовать на субсидии уже в текущем году.
• В случае, если перечень на финансирование не содержит идентификационных данных супругов – им придётся ожидать следующего финансового года.
• При формировании списка каждая семья, указанная в нём, получает соответствующий официальный сертификат, подтверждающий гарантированные выплаты в текущем году.
• Сертификат, выданный на руки имеет ограниченный срок действия и в стандартных условиях действует 7 месяцев. Именно в этот период граждане имеют право обратиться в банк, выдавший кредит на покупку квартиры, и специалист ипотечного департамента пересчитает сумму аннуитетных платежей для молодожёнов.

Как правило, все, кто увидел себя в списках на субсидии, составленных до 1 июня текущего года, могут претендовать на деньги уже в ближайшее время.

На какие цели могут быть направлены субсидии

Надо сказать, что средства, выделенные государством через банковское учреждение, не могут поступить в обращение для граждан. В соответствии с Постановлением Правительства, деньги могут быть потрачены исключительно на удовлетворение следующих потребностей молодой семьи:

• Приобретение квартиры по официальному договору на собственные средства без участия банковского учреждения.
• При наличии земельного участка молодожёны могут рассчитывать на получение льгот для строительства собственного жилого дома.
• В случае необходимости получения ипотеки, субсидии направляются либо на погашения первоначального взноса на оплату нового жильё, либо сумма кредитного договора снижается на согласованную сумму при участии властей.
• Наиболее популярно использование данных средств – это приобретение квадратных метров в новостройке по договору долевого участия. В данном случае, закон не предусматривает дополнительных условий, и молодая семья может рассчитывать на помощь как при 100% оплате метров, так и при заключении ипотечного договора.

Кроме того, предусмотрен еще один приятный бонус от государства. Несмотря на то, что участие в программе «Молодая семья» – акция разовая, и повторно воспользоваться льготой не получится, получение средств не отменяет иные социальные субсидии, предоставляемые Правительством страны.

Перечень документов, необходимых для кредитного учреждения

Когда все бюрократические проволочки остались позади и супруги имеют на руках сертификат, удостоверяющий получение льготы от государства, они обращаются в банк. Однако кредитное учреждение также обязано подчиняться определённым требованиям, предъявляемым к нему властями, в результате чего, семья должна предоставить следующий пакет официальных документов:

• В случае приобретения жилья за собственные средства, на руках должен быть соответствующий договор купли-продажи, а также печать регпалаты, подтверждающая вступление его в законную силу.
• Если молодая семья получила одобрение по ипотеке, то в банк необходимо представить соответствующее соглашение о выдаче кредитных средств.
• Если жильё приобретается не с рук на вторичном рынке, а в только что построенном объекте недвижимости по ДДУ, то соответствующая бумага установленной формы также подкладывается к требуемому комплекту.
• В отдельных случаях, при планировании строительства собственного жилого дома, члены семьи должны заключить договор подряда с аккредитованной организацией, имеющей зарегистрированное свидетельство СРО. Конечно, этот факт накладывает на молодожёнов ряд ограничений при выборе бригады, но льготные средства от государства могут быть выделены лишь при строгом соблюдении закона.

После передачи одного или нескольких документов из приведённого выше списка, банк может взять некоторое время на рассмотрение заявки, по результатам согласования которой продавец или представитель подрядной организации получает согласованные средства на свой расчётный счёт, учитывая их в базовой цене подписанного соглашения с представителями молодой семьи. Получается, что схема работает по принципу частичной оплаты объекта недвижимости или строительных услуг за счёт государства, и сам получатель льготы данные деньги физически не видит.