Приобретение в наследство фермы либо доли участия в ней определено в статье 1179 ГК РФ «Наследование имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства», но не ограничивается ее положениями. В ходе такого правопреемства нужно ознакомиться с Земельным кодексом (ЗК), главой 16 «Общая собственность» ГК РФ и Федеральными законами.
Ниже представлена упорядоченная информация по вопросам наследования крестьянского объединения и регулирующим их законам.
Что такое крестьянское хозяйство (КФХ)
Под этим определением понимается объединение имущества нескольких человек с целью осуществления производственной или другой хозяйственной деятельности. Как правило, это предприятия полного цикла, то есть в ходе своей работы они производят, перерабатывают, хранят, транспортируют и продают сельскохозяйственную продукцию. Все члены объединения принимают непосредственное участие в работе.
Законодательство регулирует работу хозяйств посредством ФЗ №74 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».
Законом разрешено открывать ферму дееспособным людям. Человеку не обязательно быть гражданином РФ. Он может быть иностранцем или вовсе лицом без гражданства.
Сотрудниками объединения могут быть муж с женой, их родители, дети и т. д. Все родственники могут присоединиться к делу, но не более чем из трех семей. Привлекаемые дети допускаются в членство только после 16 лет.
В состав участников могут входить люди, не связанные родственными узами с главой фермы. Но здесь законодательство устанавливает ограничение: их может быть только пятеро.
Во владении КФХ могут числиться:
- земельные участки;
- здания и сооружения;
- мелиоративные и иные постройки;
- животные, птицы;
- оборудование и сельскохозяйственная техника, средства транспорта;
- инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерской организации имущество.
Участники владеют вышеперечисленным как совместной собственностью, но законом допускается иной порядок по соглашению сторон — членов организации.
О чем говорится в статье 1179 ГК РФ и комментариях к ней
Норма 1179 ГК РФ включает три пункта. Первый — о порядке открытия наследства и статьях ГК РФ, регулирующих процесс наследования. После гибели любого из членов фермы его наследство распределяется между правопреемниками по общим основаниям с учетом статей 253-255 и 257-259 главы 16 ГК РФ.
Второй пункт — о правах наследников, не значащихся совладельцами организации. Они вправе требовать компенсацию, равную стоимости унаследованной доли в имуществе, принадлежащем остальным фермерам. Вопросы о размерах и сроках выплаты обе стороны закрепляют в соглашении.
Справка. Компенсационная выплата должна произойти в течение одного года со дня гибели наследодателя.
Но возможен вариант включения преемника в организацию. Тогда новый участник вступит в права единой собственности, и остальные не будут выплачивать стоимость его доли.
Третий пункт предусматривает решение для ситуации, когда наследодатель — единственный участник хозяйства, а его правопреемники не хотят продолжать вести его дело. При таких обстоятельствах ферма по частям переходит наследникам в соответствии со ст. 258 «Раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства» и 1182 «Особенности раздела земельного участка» ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 1179 ГК РФ после гибели любого участника объединения (статус не имеет значения) начинается процесс наследования достояния члена крестьянского фермерского хозяйства. Он выполняется на общих основаниях с учетом особенностей принадлежности имущества фермы его совладельцам на праве общей собственности, а также того, что владения хозяйства представляют собой единое целое с экономической точки зрения.
Доля фермера передается по завещанию или по закону. В обоих случаях действуют правила п. 2 и 3 рассматриваемой статьи. Однако определяющее значение для процесса правопреемства имеет факт, числится преемник участником КФХ или нет.
Примечание. По общим нормам используемые фермерским объединением земля и средства производства при отпадении одного из участников или при наследовании гражданином-не участником не разделяются фактически.
По статье 254 ГК РФ «Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли» после определения размера вклада участника в единую собственность процесс ее выдела осуществляется уже по правилам долевой собственности. Если участники фермерского объединения договорились об установлении общей долевой собственности, после гибели одного из фермеров порядок наследования будет протекать по статье 1179 ГК РФ вне зависимости от статуса участника — принцип един для управляющего хозяйством и остальных членов.
Внимание! Ст. 1179 ГК РФ применяется только по отношению к предметам и ценностям производственно-хозяйственного назначения (земля, скот, оборудование и т. д.).
Если речь идет о предметах, использовавшихся для целей организации, но купленных на личные деньги участника и не внесенных им в общее владение, то они, в рамках ст. 1179, не войдут в состав наследства.
Еще одна особенность наследования имущества крестьянского фермерского хозяйства проявляется, когда получатель не числится участником фермерства.
Вступить в фермерское объединение может бесчисленное количество родственников главы объединения (но максимум из трех родственных семей) и/или пятеро человек, не имеющих с ним родства. Если наследник — не член фермерства, он может столкнуться с отказом от принятия в него из-за того, что в членстве будет превышен лимит по допустимому количеству участников.
Наследодатель может передать свою часть имущества фермы по законному порядку правопреемства или по завещанию (ст. 1111 ГК РФ «Основания наследования»). В первую очередь ценности приобретают преемники, указанные в посмертном распоряжении. Если завещания нет или никто из обозначенных получателей не принял наследство, к наследованию привлекают законных правопреемников.
Законные получатели доли в фермерском объединении — это родственники и иждивенцы усопшего. Для родственников установлен порядок очередности призвания к наследованию, равный 7 очередям.
В первую очередь получателями имущества становятся:
- супруга скончавшегося;
- его дети;
- родители наследодателя.
При отсутствии первоочередных претендентов нотариус призывает к правопреемству претендентов из следующей очереди и так далее в таком порядке.
Доля наследодателя в общей собственности фермы делится между ее получателями на равные части, если только они не договорятся между собой об ином распределении. Соответственно, единственному наследнику достанется все имущество.
Получателями ценностей по завещанию могут стать родственники, третьи лица (друзья, знакомые и т. д.), организации, государство. Совладелец фермы тоже может стать наследником. Допустимо любое количество преемников.
Важно! Для поддержания граждан, оставшихся в трудном положении после гибели кормильца, законодатель установил норму 1149 ГК РФ «Право на обязательную долю в наследстве». В соответствии с ней малоимущие родственники и иждивенцы наследодателя обязаны получить часть от наследственной массы.
Завещатель должен понимать: если его наследником в доле собственности хозяйства стал посторонний гражданин (не участник хозяйства), такого человека могут не принять в объединение. Следовательно, этот преемник должен будет обратиться в нотариальную контору за получением свидетельства о правах на наследство и предъявить его в фермерское объединение для получения денежной компенсации за причитающуюся ему долю в их имуществе.
Не всегда жизненные обстоятельства позволяют наследникам члена объединения принять на себя ответственность за продолжение дела. Иногда им проще закрыть ферму и распродать имущество. П. 3 ст. 1179 ГК говорит о том, что после гибели единственного участника деятельность организации автоматически прекращается, а если нет продолжателей, все оставшиеся владения делятся между претендентами на наследство.
В представленной ситуации не применяется правило выплаты денег за долю, поскольку нет хозяйства и его хозяина как такового. Наследуемые предметы и объекты делятся в таком же порядке, что и общая собственность. Особенности разделения имущества при таких обстоятельствах заключаются в том, что между преемниками также делятся средства производства и земля. В отношении наследования права на землю в крестьянском фермерском хозяйстве применяются правила ст. 1182 ГК РФ «Особенности раздела земельного участка».
Наследники или бывшие участники фермерского объединения самостоятельно решают, что и кому достанется при разделе. Если им не удается прийти к единому мнению, вопрос решается в суде.
Возможно, что правопреемники откажутся от получения доставшегося наследства или не смогут его принять по другим причинам. Фонд распределения земель в таком случае присвоит себе участок, принадлежавший хозяйству (статья 80 Земельного кодекса «Фонд перераспределения земель»).
Примечание. Фонд ведет учет земельных участков, предназначенных для ведения сельского хозяйства, а также ожидающих своего переопределения.
Владения хозяйства признаются выморочными (ст. 1151 ГК РФ «Наследование выморочного имущества»). Если наследник объявляется по истечение периода наследования, он может попытаться вернуть свои права в судебном порядке, предъявив уважительную причину пропуска сроков.
Какие проблемы могут возникнуть у преемников
В настоящем законодательстве нет решения для ситуаций, где несколько правопреемников одновременно числятся участниками объединения. Полагается, что наследственная доля каждого из них должна присоединиться к уже имеющейся у них доле в общей собственности. Но преемники могут прийти и к другому соглашению. Например, они вправе договориться о сохранении в фермерстве режима совместной собственности.
Однако в ситуации, когда в состав членов общества наравне с наследниками входят третьи лица (не получившие в наследство прибавление к имуществу), совместные права на собственность все равно преобразуются в долевое участие.
Существуют также проблемы для детей-наследников. Их включение в членство возможно в одном случае: в хозяйстве должен быть хоть один совершеннолетний дееспособный участник, то есть недопустимо, чтобы деятельность фермы вели только дети. В остальных случаях управление имуществом возлагается на плечи законных представителей ребенка — родителей, дедушек, бабушек и т. д.
Судебная практика по ст. 1179 ГК РФ
Для общего ознакомления с судебной практикой по делам правопреемства КФХ приведем следующий пример.
Гражданин Р. подал в суд исковое заявление с требованием о предоставлении ему земли площадью 5,9 га, которая была выдана его матери из ТОО «Щербиновское» Щербиновского района Краснодарского края для организации крестьянского хозяйства «Радионова». Главой фермы была мать гражданина.
В подтверждение возникшего права собственности КФХ «Радионова» на землю в размере 5,9 га 14.02.1997 года Комитет по земельным ресурсам и землеустройству выдал свидетельство о праве собственности на землю. В результате в члены КФХ без земельного пая был включен истец, функции главы хозяйства по единогласному заключению были также переданы в его руки. Размер долей всех участников КФХ не был установлен.
Спустя некоторое время КФХ закрылось, а земельный участок так и остался без оформления. В наследство (по завещанию) от скончавшейся матери Р. входил участок, на котором велись работы организации Радионова. В определенные сроки Р. обратился к нотариусу для получения наследства и приобрел его, получив свидетельство о переходе в его владения оставшейся квартиры и приусадебного участка. Реализовать свои наследственные права на землю бывшего КФХ он не имел возможности, так как доли определены не были, соответственно, документ, подтверждающий право собственности Радионовой Е. И., не существовал.
Истец обратился к суду для признания за ним прав собственности на землю бывшей фермы размером 5,9 га. Согласно первым двум пунктам ст. 1179 ГК РФ после смерти любого члена КФХ его наследство открывается, и передача прав на ценности выполняется по общим основаниям с соблюдением правил главы 16 ГК РФ.
Так как функционирование крестьянского хозяйства завершилось, по ч. 1 ст. 258 ГК РФ общее имущество должно быть разделено по правилам, предусмотренным ст. 252 «Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли» и ст. 254 ГК РФ.
Гражданин Р. добился права собственности на участок с/х назначения, а значит, в полном объеме принял наследство матери.
Читайте также:
Особенности наследования прав связанных с участием в хозяйственных товариществах.
Основные проблемы наследования предприятий по ст 1178 ГК РФ.
Особенности раздела земельного участка при наследовании.
Заключение
Правопреемники участника фермерского объединения могут вступить в организацию или получить компенсацию в виде денежной выплаты за долю, принадлежавшую усопшему в имуществе КФХ. Так как достояние неразрывно связано с деятельностью фермы, нельзя получить унаследованную долю в натуральном выражении.
Претенденты на наследство, появившиеся после смерти последнего хозяина фермы, могут отказаться от продолжения работы на ней. После принятия такого решения они разделяют между собой все владения, включая землю и средства труда, в порядке общей собственности.