После свадьбы общей становится не только фамилия, но и все вещи, которые молодожены будут покупать уже будучи мужем и женой. Законный режим имущества супругов – это правила о том, в каком порядке, на каких условиях и как именно они смогут пользоваться этой совместной собственностью.
Что означает законный режим имущества супругов
Законным режимом признается режим собственности, которая называется в законе общей. В ст. 34 и 35 СК РФ содержатся указания на то, каким образом супруги могут ею пользоваться. Суть любой общей собственности заключается в том, что без согласия всех остальных ее владельцев (мужа или жены) никакие операции проводить с ней нельзя.
Например, если муж желает продать квартиру, купленную им на общие средства с женой и в период их брака, он обязан согласовать сделку с ней. И не просто согласовать, поставив в известность, а еще и оформить нотариальное согласие на сделку.
Когда муж или жена не давали разрешение, такой договор считается незаконным, и все полученное по нему придется возвращать. Это правило касается не только сделок с недвижимостью, то же самое относится и к распоряжению другими вещами.
Это правило служит гарантией защиты интересов как мужа, так и жены. Ведь по закону даже тот из них, кто не работал и не получал доход или не имел своей недвижимости в браке, но при этом вел хозяйство, ухаживал за другим, он/она имеет право на то, чтобы его содержали. Кроме того, в случае расставания такой супруг имеет право получить ровно половину нажитого в браке.
Внимание! Законный режим имущества супругов действует, если между мужем и женой нет других договоренностей по поводу распоряжения общими вещами.
Если муж или жена желают самостоятельно и индивидуально установить свои правила использования совместных вещей, они вправе оформить договор. В нем можно указать порядок распоряжения, отличный от того, что указан в законе.
Таким образом, условия для применения законного режима имущества следующие:
- иметь официально зарегистрированные отношения в органах ЗАГСа;
- приобрести какое-либо имущество после свадьбы;
- отсутствие заключенного брачного договора.
Отличие от договорного режима
Чем отличается законный режим от договорного режима имущества супругов? Основное отличие заключается в том, что все вещи, нажитые в браке, уже не будут автоматически считаться совместными, и распоряжаться ими возможно без разрешения мужа/жены. Для этого достаточно установить в договоре доли каждого супруга в имуществе, часть оставить в общей собственности, часть – в раздельной и указать иной, чем в законе, порядок распоряжения общими вещами.
Договорной режим можно распространить как на то имущество, что уже было у каждого перед вступлением в брак, так и на то, которое возможно будет получить впоследствии. В брачном договоре стороны вправе определить судьбу как всего имущества, так и его части.
Может ли законный режим имущества супругов быть изменен брачным договором? Законным режимом имущества супругов является режим общей собственности, однако в любое время как до, так и после заключения брака супруги могут оформить брачный договор. Им они вправе установить на все свои вещи или на их часть режим как общей, так и раздельной собственности.
Читайте также:
Особенности оформления дарственной на имущество между близкими родственниками.
В чем заключается право завещать любое имущество по ст 1120 ГК РФ.
Как реализуются и охраняются имущественные права ребенка по ст 60 СК РФ.
Что относится к супружеской собственности
К совместной собственности закон относит имущество, которое супруги приобрели в период нахождения их в законном браке.
По ст. 34 СК РФ к совместной собственности относятся:
- зарплата;
- доходы от коммерческой деятельности;
- пенсии, пособия (кроме личных);
- движимые вещи (кроме полученных до брака, в наследство, в дар);
- недвижимые вещи (кроме полученных до брака, в наследство, в дар или в порядке приватизации);
- ценные бумаги, вклады, паи.
Кроме того, закон прямо указывает на то, что долги по кредитным договорам и займы также считаются совместной собственностью.
К супружеской собственности закон не относит вещи индивидуального характера, такие как обувь, одежда, предметы обихода. Ювелирные украшения и другие предметы роскоши хотя и используются индивидуально, однако считаются все же общими.
Также не входят в число супружеской собственности вещи, что переданы в подарок или в наследство. Любая вещь, которая была отдана бесплатно, остается в единоличной собственности того, кому ее подарили или передали.
К примеру, квартира, полученная в порядке приватизации во время брака, будет считаться собственностью того супруга, на которого она оформлена. Поскольку приватизация – это безвозмездная передача жилья в собственность.
Что может признаться общим имуществом, помимо приобретенного в браке
Нередко при решении вопроса о том, что можно отнести к общей супружеской собственности, суды исходят из того, кто из супругов и сколько общих средств вложил в ее содержание. В случае с приватизированной квартирой, которая по закону считается личной собственностью, можно применить правила о совместной собственности, если она была отремонтирована или иным образом существенно улучшена другим супругом в период брака.
То же касается объектов незавершенного строительства. Если в результате завершения строительства суд установит, что велось оно на общие средства супругов и в результате появился новый объект недвижимости, право на которое зарегистрировано в период брака, оно будет уже совместным.
Однако включение такого имущества в супружескую собственность происходит не автоматически по закону. Включить приватизированную или приобретенную до брака квартиру или другое имущество в состав супружеской собственности возможно только в суде. Происходит это при разводе и разделе имущества. И главная проблема, с которой сталкиваются супруги при отстаивании своих прав, заключается в сложности доказывания, что именно он/она вложили свои средства, как правило, существенные, в ремонт или строительство.
Справка. В законах нет четких критериев для оценки существенности и весомости указанных вложений.
Например, насколько значительно должна быть увеличена стоимость имущества (в процентах, в рублях), если один из супругов сделал ремонт?
Судебная практика утверждает, что в доказательство можно предоставить чеки, договоры с указанием сумм, потраченных на ремонт или строительство. Еще одним вариантом будет доказательство снятия со своего личного счета крупной суммы денег на ремонт имущества другого супруга либо продажа своего личного имущества для получения средств на ремонт, к примеру.
При недоказанности этих фактов включить приватизированную квартиру в состав совместной собственности практически невозможно.
Заключение
Как видим, режим супружеской собственности, всегда предполагающий использование вещей только по взаимному согласию, сложен и неудобен. Но ведь даже по закону семья должна строиться на принципах не только взаимной любви, но и уважения, поддержки.
Решения в семье должны приниматься исходя из общих целей и интересов и, конечно, только вместе. С этой точки зрения режим совместной собственности вполне логичен.