Приватизация квартиры через МФЦ

Многофункциональные центры являются посредниками между гражданами РФ и государственными учреждениям, они значительно упрощают процесс получения различного рода услуг. Через такие центры можно решать жилищные вопросы, один из них – приватизация муниципального жилья.

Права и обязанности собственников

Приватизация жилья — это процесс, когда квартира из коммунальной формы собственности переходит в частную. Эта процедура бесплатна при условии, что заявитель до этого не принимал участие в приватизации другой недвижимости.

В результате приватизации человек или группа лиц становятся владельцами объекта недвижимости, а вместе с этим получают определенные права.

Зарегистрировав квартиру на свое имя, человек может совершать следующие действия:

  • Оформлять дарственную, завещать, производить обмен, продавать недвижимость согласно законодательству.
  • Решать от своего имени спорные вопросы с застройщиком. Обладатели муниципальных квартир не имеют такого права, и вынуждены соглашаться на все решения собственника.
  • Отказаться от права приватизации.
  • Отдавать жилье в залог.

Помимо прав, приватизация имущества влечет за собой некоторые обязанности:

  • Расходы, связанные с ремонтом, устранение последствий пожара и т.д. несет собственник.
  • Соблюдение имущественных обязательств. Согласно законодательству РФ объект недвижимости может изыматься в случае возникновения задолженности.

Кто может приватизировать квартиру

Участвовать в процессе перевода квартиры в личную собственность могут все, у кого есть право проживания в приватизируемом объекте, в том числе несовершеннолетние. Это относится и к тем гражданам, которые временно или постоянно не живут в квартире. Это могут быть лица находящиеся в длительной командировке, отбывающие тюремный срок или проходящие армейскую службу.

Всем, кто имеет право на приватизацию, полагается дать согласие или отказ, заверив свое намерение нотариально.

В процессе не участвуют лица, которые не прописаны по адресу приватизируемой квартиры, а также те, кто уже воспользовался своим бесплатным правом на перевод недвижимого имущества в личную собственность.

Как провести приватизацию через МФЦ

Документы для приватизации необходимо подавать одному из зарегистрированных в квартире граждан. Присутствие всех лиц на данном этапе не требуется.

Процесс приватизации имеет следующий алгоритм действий:

  • Написать согласия или нотариально заверить отказы жильцов на проведение процедуры.
  • Собрать полный пакет необходимых документов. Это самый сложный и длительный этап.
  • Обратиться в отдел МФЦ по месту прописки. Сделать это можно, предварительно записавшись на прием, или в порядке обычной очереди.
  • Подписать подготовленное сотрудником центра заявление, а также доверенность на осуществление процедуры специалистами МФЦ. Заявление должно быть подписано всеми участниками процесса, включая детей, достигших 14-летия.
  • Представить все необходимые документы.
  • Получить решение.
  • В случае положительного ответа обратиться за свидетельством на право собственности в ЕГРН.
  • В случае отказа, если это возможно, устранить причины и повторить процедуру. Иногда такие ситуации решаются в судебном порядке.

Запись через портал электронных услуг

Есть возможность подачи заявления и документов в электронном виде. Для этого можно воспользоваться порталом государственных услуг. Следует зарегистрироваться на сайте (при отсутствии такой регистрации), и через личный кабинет в перечне разделов выбрать «электронные услуги». Ввести все требующиеся данные и загрузить отсканированные документы.

Для получения результата рассмотрения заявки нужно будет посетить МФЦ лично. Стоит взять с собой оригиналы документов.

Перечень документов для подачи заявления

Несмотря на всеобщую компьютеризацию и наличие всевозможных баз данных, процесс приватизации невозможен без бумаг. Список документов, которые требуются при написании заявления:

  • Паспорта и свидетельства о рождении всех зарегистрированных участников приватизации.
  • Свидетельство о браке или документ, о расторжении брака.
  • Технический паспорт объекта недвижимости.
  • Сведения о прописанных жильцах.
  • Ордер на объект недвижимости или договор социального найма.
  • Справки об отсутствии долга за коммунальные услуги на момент подачи бумаг.
  • Справка об изменениях паспортных данных.
  • Нотариальный отказ от лиц, которые не намерены участвовать в приватизации.
  • В случае отсутствия участника приватизации необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность.
  • Документы, подтверждающие или опровергающие участие в приватизации заявителя или других претендентов.
  • Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины за договор.

Сколько стоят услуги приватизации через МФЦ

Сама процедура приватизации бесплатная. Но за выдачу некоторых документов необходимо заплатить гос. пошлину:

  • техпаспорт – около 1500 рублей;
  • выписка из государственного реестра недвижимости – 200 рублей;
  • кадастровая справка об отсутствии приватизированных жилых площадей – 500 рублей;
  • госпошлина за оформление квартиры 2000 рублей;
  • нотариальное заверение одного документа – около 1000 рублей.

Некоторые суммы могут отличаться на территории разных объектов федерации.

К перечню документов необходимо будет приложить квитанцию об оплате государственной пошлины. Произвести расчет можно через терминал в самом отделении МФЦ или же в любом банке.

Сроки приватизации через МФЦ

Законодательно установленный срок рассмотрения документов – два месяца без учета выходных и праздничных дней. Регистрация права на собственность оформляется примерно 10 дней. Если учесть время на сбор необходимой документации, то процесс приватизации займет 3-4 месяца.

Участие детей в процессе приватизации

Если на жилплощади зарегистрированы несовершеннолетние, они в обязательном порядке получают право на владение долей имущества. Все вопросы, связанные с лишением их права собственности, решаются только через органы опеки. Разрешение на это опека даст лишь в случае, если права ребенка не будут ущемлены.

До 14 лет ребенок может получить право собственности на жилье с согласия родителей. Опекуны должны заручиться поддержкой опеки. Ребенок, достигший 14-летия, имеет право голоса и дает письменное нотариально заверенное согласие на процедуру. По достижению совершеннолетия право на бесплатную приватизацию сохраняется за ним.

Выделение долей и совместная собственность

Если в приватизации участвует несколько лиц, то каждому выделяется доля и составляется отдельный договор. Совместной может быть лишь собственность супругов, если между ними нет иных условий (решение суда, брачный контракт).

С мая 2001 года совместная приватизация не проводится, а применяется долевая. Но многие квартиры до сих пор находятся именно в совместном владении. Законом предусмотрено положение, в соответствии с которым в случае смерти одного из собственников, его часть делится в равных долях между остальными.

Следует учитывать, что даже если доля собственности будет ничтожной, право на бесплатную приватизацию уже будет использовано получателем.

Особенности приватизация для военнослужащих

Приватизация для военных регулируется правительственным Постановлением от 29.06.11г. №512, а также законом «О приватизации жилищного фонда РФ».

Существуют некоторые нюансы, в переводе недвижимого имущества в личную собственность военнослужащими:

  • жилплощадь в военных городках не может подлежать приватизации;
  • объект недвижимости должен, находится на балансе муниципалитета;
  • к процедуре допускаются лишь те военнослужащие, кто отслужил не меньше 20 лет, а также покинувшие службу по состоянию здоровья и по выслуге лет.

Причины отказа

В некоторых случаях участнику приватизации может быть отказано, этому могут послужить следующие причины:

  • Собран неполный пакет документов, либо допущены ошибки в оформлении.
  • Заявитель уже использовал ранее свое право приватизации.
  • Не соблюдены права несовершеннолетних.
  • Квартира или дом признаны аварийными.
  • Жилье является служебным (ведомственным).

Некоторые причины можно быстро устранить и завершить процесс приватизации. В случае несогласия с отказом, его можно обжаловать в суде.

Оцените статью
Юридический портал о правах, защите и поддержки населения