В процессе пользования и распоряжения имущественными активами неизбежно возникают споры. Они могут повлечь утрату прав на имущество, дополнительные финансовые затраты, потерю денежных средств. Читайте, с какими видами имущественных споров могут столкнуться собственники и арендаторы, что можно предпринять для защиты прав и устранения рисков.
Что такое имущественные споры? Виды и особенности
Владение любыми имущественными активами, особенно объектами недвижимости или транспортными средствами, повышает материальное благосостояние граждан. Возникновение любого спора в сфере владения или распоряжения имуществом сопровождается предъявлением претензий о правах на объекты и предметы, требований о выплате компенсаций, убытков, штрафных санкций.
Исходя из анализа норм гражданского права и судебной практики, можно классифицировать группы наиболее распространенных имущественных споров:
- дела по имущественным спорам, связанные подтверждением или оспариванием определенных вещных прав (например, признание права собственности на недвижимость);
- конфликты, связанные с определением порядка пользования имущественными активами (например, дела об установлении порядка пользования жилым помещением);
- дела, связанные с оспариванием сделок по распоряжению имуществом, в том числе признание их недействительности;
- имущественные споры, связанные с разделом активов, принадлежащих на праве совместной или долевой собственности (например, распределение имущества супругов в бракоразводном процессе);
- споры об установлении ограниченного права пользования недвижимостью;
- споры с государственными и муниципальными ведомствами по вопросам предоставления жилья, земельных участков;
- оспаривание действий и решений налоговых органов, связанных с отказом в предоставлении вычетов при покупке или продаже жилья, иного имущества;
- наследственные споры, связанные с переоформление прав на имущественные активы умерших граждан.
Обратите внимание! Состав заинтересованных лиц по данным категориям дел будет в каждом случае отличаться. Права постоянного или временного характера на имущество должны быть надлежащим образом подтверждены инициатором спора, либо установлены в судебном порядке.
Ввиду сложности подобных дел, значительных рисков для участников конфликта, все этапы урегулирования спора целесообразно осуществлять при поддержке юриста по имущественным спорам. Для большинства категорий дел предусмотрены специальные правила и нюансы их рассмотрения. Они зафиксированы не только в нормативных актах, но и в обзорах судебной практики. Только помощь юриста позволит добиться восстановления нарушенных прав, защитить свои интересы от посягательств со стороны третьих лиц, устранить или минимизировать судебные риски.
Как происходит разрешение имущественных споров
Все варианты урегулирования споров, связанных с правами на имущественные активы, регламентированы Гражданским кодексом РФ. В перечень возможных способов решения проблем ГК РФ включает:
- обращение за подтверждением прав в уполномоченные государственные службы и ведомства (например, для подтверждения права на недвижимость необходимо обратиться в Росреестр);
- направление третьим лицам требования о недопустимости нарушения законных прав, связанных с владением, пользованием или распоряжением имуществом;
- реализация мер самозащиты вещных прав;
- обращение в правоохранительные органы для привлечения к ответственности за преступления в сфере экономических и имущественных отношений;
- обращение в судебные органы для защиты или восстановления законных прав.
Наиболее распространенным вариантом решения спора является обращение в различные судебные инстанции.
Если подлежит рассмотрению дело с участием юридических лиц, документы для урегулирования имущественного спора передаются в арбитраж. Дела с участием граждан рассматриваются в мировых судах или судах общей юрисдикции. Разграничение подведомственности происходит с учетом цены исковых требований, т.е. стоимости спорного имущества:
- мировые суды разбирают дела, если общая сумма иска не превышает пятьдесят тысяч рублей;
- в компетенцию судов общей юрисдикции входит споры, если стоимость иска превышает указанную сумму.
Определение цены иска может указываться самим истцом. Однако в большинстве споров для этого используется оценка рыночной стоимости активов. Такую оценку вправе проводить независимый оценщик, а его экспертный отчет будет являться надлежащим доказательством в судебном процессе. По цене иска рассчитывается и госпошлина по ставкам НК РФ.
Наши юристы по имущественным спорам оказывают любые виды правовой помощи гражданам при защите их законных прав – от составления документов до представительства в судебных органах, иных учреждениях. Нужно учитывать, что эффективность любых способов урегулирования спора зависит от своевременности обращения к юристу. Чем раньше вы представите документацию о возникшем конфликте, изложите подробности проблемы, тем больше вариантов ее решения предложит специалист.
Консультации юристов по спорам имущественного характера
Одним из эффективных вариантов правовой поддержки при защите имущественных прав является консультация юриста. В рамках устной или письменной консультации будет оказана следующая помощь:
- разъяснение норм законодательства в различных отраслях и категориях права, связанных с защитой имущественных интересов;
- правовой анализ конфликта, определение наиболее эффективного способа его решения;
- правовая экспертиза представленных документов – договоров, претензий, жалоб, исковых заявлений, судебных актов и т.д.;
- помощь в составлении юридически значимых документов – договоров, заявлений, обращений и т.д.;
- помощь в сборе документов для совершения сделок, регистрации прав на недвижимость;
- разъяснение порядка действий для урегулирования спора;
- подготовка письменного заключения по существу конфликта.
Во многих ситуациях даже устная консультация юриста по телефону или через форму обратной связи поможет найти решение сложной проблемы, определить различные варианты дальнейших действий.
Консультирование по имущественным спорам осуществляется на любых стадиях рассмотрения дел – от подготовки к совершению сделки до судебного процесса. Ключевую роль помощь юриста имеет при подготовке к сделке с недвижимостью, так как она поможет:
- установить обязательные и дополнительные условия договора, который предстоит оформить сторонам;
- провести проверку юридической чистоты сделки и объекта недвижимости;
- предусмотреть безопасные варианты передачи денежных средств, причитающихся по договору;
- устранить иные риски, сопровождающие сделки с объектами недвижимости.
Оптимальным вариантом для урегулирования имущественного спора является обращение к юристу для оказания услуг «под ключ». В этом случае специалист возьмет на себя выполнение всех действий и оформление документов. Для этого достаточно оформить доверенность через нотариальную контору с указанием всех полномочий представителя.
Получить бесплатную консультацию по имущественным спорам вы можете у наших юристов. Звоните по телефонам, указанным на сайте, либо оставьте вопросы в форме обратной связи. Мы поможем устранить любые риски, связанные с защитой прав на движимое и недвижимое имущество.