Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A

Заявка на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

23.10.2017


Заявитель (претендент)-               гражданин           юридическое лицо

ФИО/Наименование претендента ________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Документ государственной регистрации либо документ удостоверяющий личность:

_____________________________________________________________________________

Серия__________№_____________, выдан «___»_____________________________(когда)

________________________________________________________________________(кем)

Место жительства/регистрации__________________________________________________

_____________________________________________________________________________

телефон___________________

Банковские реквизиты заявителя для возврата задатка

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(счет в банке на который перечисляется сумма возвращаемого задатка)

Представитель претендента_____________________________________________________

________________________________________________________(ФИО/наименование),

действует на основании________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________


Изучив документацию об аукционе по продаже земельного участка/продаже права на заключение договора аренды (далее - аукцион), а также применимое к данному аукциону законодательство, заявляю о своем намерении приобрести земельный участок/право на заключение договора аренды:

Лот № ____ - Земельный участок, расположенный по адресу:

________________________________________________________________________________

Кадастровый номер_______________________________________________________________

Общая площадь_________________________ кв. м.

Разрешенное использование _______________________________________________________

по цене предложения (первоначального предложения) в размере

________________________________________________________________________________

для чего обязуюсь:

• соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, на официальном сайте администрации Селемджинского района (www.sel28.ru) и на официальном сайте уполномоченного органа (www.torgi.gov.ru) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также в газете «Селемджинский вестник», а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным кодексом Российской Федерации;

• в случае признания победителем аукциона заключить с Продавцом договор купли – продажи или договор аренды земельного участка не позднее пяти дней после утверждения протокола об итогах аукциона и уплатить Продавцу цену предмета аукциона в соответствии с результатами аукциона, в сроки, определенные договором купли – продажи или договора аренды земельного участка.

Со сведениями, изложенными в информационном сообщении о проведении аукциона на официальном сайте администрации Селемджинского района (www.sel28.ru) и на официальном сайте уполномоченного органа (www.torgi.gov.ru) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также в газете «Селемджинский вестник», ознакомлен и полностью согласен.

К заявке прилагаются следующие документы:

1.      Документы, подтверждающие внесение задатка;

2.      В случае подачи заявки представителем претендента - доверенность.

Подпись претендента (его полномочного представителя) ___________________

                                                                                      Дата «___» _____________20__г.

                                                                                      М.П.

Заявка принята МКУ «Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Селемджинского района» (его полномочным представителем)

«___»_________ 2017 года в______ часов _____ минут.

Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку________________________

Опись представленных документов:

1.______________________________________________________________________________

2.______________________________________________________________________________

3.______________________________________________________________________________

4.______________________________________________________________________________

5.______________________________________________________________________________

6.______________________________________________________________________________

Приложение № 2

к документации об аукционе

ПРОЕКТ

ДОГОВОР №____

аренды земельного участка

пгт. Экимчан

от______2017 г                                                                                                        пгт. Экимчан

______________Администрация Селемджинского района____________________, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» в лице главы района Капшук Сергея Анатольевича

действующего на основании Устава Селемджинского района.

с одной стороны, и_____________________________________________________________

именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, действующий на основании

________________________________________________________________________________

заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

1.Предмет договора.

1.1.     Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование (вариант: во временное пользование) земельный участок общей площадью______кв. м, расположенный по адресу: Амурская область, Селемджинский район, _________________________________________________, а Арендатор обязуется принять вышеуказанный земельный участок по акту приема-передачи земельного участка (Приложение N____).

Границы арендуемого участка указаны на прилагаемом к Договору плане земельного участка (Приложение N___), который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

Кадастровый номер земельного участка: ___________________ (копия кадастрового паспорта в Приложении N___, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора).

Целевое назначение земельного участка: _______________________________________.

Разрешенное использование земельного участка: _______________________________.

На участке расположены строения ____________________________________________.

1.2.       Арендодатель гарантирует, что предмет Договора не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель мог не знать. Арендодатель берет на себя урегулирование любых претензий третьих лиц, предъявляющих какие-либо законные права на предмет Договора.

1.3.        Настоящий Договор заключен сроком на ______ лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке. Расходы по государственной регистрации несет Арендатор.

2.   Арендная плата.

2.1          Арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования Участком в размере _____________________________________________в год, согласно прилагаемому к Договору расчету арендной платы (приложение №___). Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями органов государственной власти субъекта Российской Федерации или местного самоуправления централизованно устанавливающими оценочные зоны, размер нормативной цены земли (кадастровую стоимость земельного участка), базовые ставки арендной платы и льготы (уменьшения арендной платы или полного освобождения от нее) с письменным извещением Арендатора.

2.2        Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями от указанной в пункте 2.1. Договора суммы до истечения десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября текущего года.

2.3        Арендная плата исчисляется с момента подписания акта приема-передачи земельного участка –

с «     »                          2017года.

2.4        Арендная плата по Договору вносится Арендатором в УФК но Амурской области (Муниципальное казенное учреждение «Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Селемджинского района») ИНН 2825001129 КПП 282501001 ОКТМО 10645151 р\счёт 40101810000000010003 БИК 041012001 в Отделение Благовещенск г. Благовещенск КБК 0021 11 05013 13 0000 120 (арендная плата за земли до разграничения гос. собственности на земли в границах поселений).

(отделение банка, расчетный счет, реквизиты банка)

2.5       Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы и невыполнения работ (услуг).

3.Права и обязанности Арендодателя.

3.1         Арендодатель имеет право:

- досрочно расторгнуть настоящий Договор в случае нарушения Арендатором условий Договора, направив не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения;

- вносить по согласованию с Арендатором в ^Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель поселения;

- осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду;

- вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором;

- на возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора;

- требовать через суд выполнение Арендатором всех условий Договора.

- на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора.

3.2         Арендодатель обязан:

- выполнять в полном объеме все условия Договора;

- передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора;

- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации;

- не издавать специальных актов, затрагивающих (ущемляющих, ограничивающих) права Арендатора, кроме случаев, оговоренных в Договоре;

- в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных, муниципальных нужд возместить Арендатору в полном объеме возникающие при этом убытки, включая упущенную выгоду.

- передать Арендатору Участок с момента подписания акта приема-передачи

- письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 2.4.

4        Права и обязанности Арендатора.

4.1              Арендатор имеет право:

- использовать Участок в соответствии с целью и условиями предоставления;

- производить улучшения земельного Участка, возводить на земельном участке здания, сооружения и иные объекты недвижимости (в дальнейшем именуемыми Улучшения);

- досрочно при исчезновении необходимости аренды Участка расторгнуть Договор, направив не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней уведомление об этом Арендодателю (в этом случае Арендатор обязан выплатить арендную плату до конца текущего года);

- досрочно расторгнуть Договор (в одностороннем порядке без выплаты арендной платы до конца текущего года) когда:

а) Арендодатель создает препятствия в использовании Участка;

б) переданный Арендатору Участок имеет препятствующие для его использования недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не могли быть обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка при заключении Договора:

в) земельный участок в силу обстоятельств, возникших не по вине Арендатора, окажется в состоянии непригодном для использования по назначению

- на сохранение всех прав по Договору при смене собственника переданного в аренду участка;

- требовать через суд выполнения Арендодателем всех условий Договора.

4.2              Арендатор обязан:

- зарегистрировать право аренды по настоящему договору в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области;

- обеспечить освоение Участка в установленные Договором сроки;

- использовать Участка в соответствии с целью и условиями предоставления «Разрешенным использованием»;

- выполнять в полном объеме все условия Договора;

- своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату с момента фактической передачи земельного участка;

- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории поселения;

- после окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального;

- обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок;

- содержать территорию, прилегающую к границам земельного участка в соответствии с требованиями санитарных и противопожарных норм;

- ежегодно производить с арендодателем сверку произведенных арендных платежей;

- в случае вхождения в состав организации иностранного участника, прекращения деятельности организации или передачи прав Арендатора на здания, строения в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом;

- не нарушать права других землепользователей;

- не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ;

- устранить за свой счет улучшения, произведенные без согласия Арендодателя по его письменному требованию;

- письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 2 (два) месяца о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия настоящего договора, так и при досрочном расторжении;

- в случае отказа от земельного участка, оформление правопреемства, изменения адреса или иных реквизитов направить в течение 10 дней арендодателю письменное уведомление;

- в течение_____________ с момента_______________ вернуть Арендодателю земельный участок по акту приема-передачи земельного участка (Приложение N____, являющееся неотъемлемой частью настоящего Договора);

5.      Ответственность сторон.

5.1 В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательств по настоящему Договору они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5.2 За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.3 В случае нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы, установленных п. 2.2 настоящего Договора, Арендодатель вправе потребовать уплаты пени за каждый день просрочки в размере 0.05% от суммы долга.

5.4 В случае нарушения Арендатором сроков возврата земельного участка, предусмотренных п.4.2, настоящего Договора, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за каждый день просрочки.

6.      Рассмотрение споров

6.1 Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, стороны решают путем переговоров.

6.2   При не урегулировании в процессе переговоров споры будут разрешаться в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации при соблюдении досудебного порядка урегулирования спора.

7.      Прочие условия

7.1   Стороны вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке или по соглашению сторон, предупредив об этом другую сторону не позднее, чем за два месяца, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

7.2 Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, что они оформлены в письменном виде, подписаны обеими сторонами и зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.

Изменения п. 2.1. действительны без их регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.

7.3 Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и государственного органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7.4   Право аренды прекращается по истечении срока аренды договора.

7.5 Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяется к отношениям, возникшим до заключения договора, согласно п. 2 ст. 425 Гражданского кодекса РФ.

8.      ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

1.    Протокол результатов торгов.

2.    Копия кадастрового паспорта земельного участка.

9.      Юридические адреса сторон.


«Арендодателя»

«Арендатора»

676560, Амурская область, Селемджинский район, пгт. Экимчан, ул. Комсомольская, 3.

ИНН/КПП 28250009463/282501001

Отделение Благовещенск г. Благовещенск

р/сч. 40204810300000000128

БИК 041012001

______________________________________

______________________________________

______________________________________

______________________________________

______________________________________

______________________________________

______________________________________

Подписи сторон

Арендодателя

Арендатора

_____________/Капшук С.А./

          М.П.

_____________/____________________./




Возврат к списку